房貸支出增逾 7 千元！定存百萬每年多領利息 1250　「央行升息半碼效應」懶人包｜財經

央行今日舉行理監事會，決議升息半碼（0.125 個百分點），影響所及，房貸族壓力大增，每貸款 1 千萬元，每年房貸將增加約 7 千 3 百元起跳，相對地，定存百萬的民眾，每年利息錢可多領 1250 元，《品觀點》整理了央行這次升息的影響，讓大家一次看懂。

1. 房貸族影響有多大？

住商不動產企研室資深經理徐佳馨指出，根據聯徵中心統計，國人普遍背負房貸千萬元以上，因此，若以千萬元房貸來試算（如下表）。

這次央行升息半碼（0.125 個百分點），如果銀行足額反映，房貸地板價利率將由 1.81% 升到 1.94%（概估），以貸款 1000 萬元、20 年期，本利平均攤還來試算，每個月的房貸還款金額將由 4 萬 9693 元，增加到 5 萬 305 元，每月支出會增加 612 元，一年下來要增加 7344 元。

如果是 30 年期房貸族，每個月房貸還款金額，將由 3 萬 6019 元，提高到 3 萬 6663 元，每個月要增加 644 元房貸，一年下來要多繳 7728 元。

如果是選寬限期 3 年的房貸戶，前 3 年每個月的房貸支出會從 1 萬 5083 元，提高至 1 萬 6167 元，每個月利息支出會增加 1084 元。寬限期過後，如果是 20 年期房貸，每個月的房貸支出將由 5 萬 6984 元，增至 5 萬 7586 元，月增 602 元；30 年期的每月房貸由 3 萬 9041 元，增至 3 萬 9674 元，月增 633 元。

2. 還有哪些人負擔會加重？

信用貸款戶也會受到影響。舉例來說，當信貸 100 萬元，利率 3.125％，36 期來算，原本每月本金利息還款金額約 2 萬 9136 元；隨著央行升息半碼，如果銀行足額反映，總費用利率升至 3.25%，每期應還本利提高到 2 萬 9192 元，每個月負擔增加 56 元，3 年下來會多付出約 2016 元。

車貸也是一樣的概念，當利率上升，還款金額都會提高。

3. 存款戶會領到更多利息錢嗎？

理論上，存款戶的利息錢，也會跟著升息，而變多。

以今年 9 月為例，央行宣布升息半碼，台灣銀行隨即跟進宣布，調升存款利率， 各天期一般存款及 500 萬元（含）以上定期存款及定期儲蓄存款牌告利率，調整幅度介於 0.06~0.125 個百分點，並調升活期性存款利率，調整幅度 0.08~0.125 個百分點。

其中，1 年期定期儲蓄存款機動利率，從 1.215% 調高為 1.34%，足額反映。

舉例來說，民眾存款 100 萬元，每年利息為 1 萬 3400 元，比原本多了 1250 元。

這次如果一樣足額反映，1 年期定期儲蓄存款機動利率，將從 1.34% 調高為 1.465%， 每存款 100 萬元，每年利息將變成 1 萬 4650 元，比原本多了 1250 元。

但這只是預估試算，一切還是要以銀行公佈為準。