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中山區國際五星級飯店聚落 民生特區稀缺潛力 引爆置產目光
中山北路國際五星飯店與精品旗艦店群聚,串聯頂級消費版圖,彰顯中山核心地段稀缺價值。圖/甲桂林廣告提供商傳媒|記者陳宜靖/台北報導中山北路與信義計畫區是台北兩大星級國際飯店聚落,國際精品早在1990年進駐晶華酒店麗晶精品,1999年LV於晶華酒店旁開設旗艦店,勞力士去年也進駐麗晶精品。由晶華、國賓、老爺、大倉、華泰王子、希爾頓等國際飯店聚落「圈起來」的核心地段,從精品消費到房市資產,正迎來買盤世代交替。9月晶華酒店麗晶精品「2026麗晶之夜」公布,45歲以下二代客戶占比已由2成升至35%,富二代接棒的不只是消費力,也以新世代品味改變中山房市置產輪廓。民生東路一段、中山北路的「民生特區」內,華泰王子飯店都更案對面推出的「森美澍」,正是新世代菁英重新定義台北國際飯店聚落居住價值的新案。中山區隱形富一代去年透過熟客限定、熟客引薦方式,讓國賓飯店都更後的飯店豪宅「國賓皇琚」最高實登衝上每坪217.91萬元。如今「森美澍」鎖定從父母身旁走向前台的富二代,隨新力軍加入,麗晶精品年消費120萬元以上黑卡會員直逼2,000人,去年業績破80億元,今年前8月再增18%,全年朝90億元邁進。昔日「董娘精品街」世代換手,精品、腕錶、珠寶與餐飲品味改變,也逐步反映在置產選擇,從追求大坪數轉向核心地段、城市機能、建築規格與資產稀缺性。華泰王子飯店都更後將迎來全新城市地標,與晶華、國賓等國際星級飯店共構中山核心國際飯店聚落,凸顯民生特區稀缺價值。圖/甲桂林廣告提供「森美澍」所在民生特區,對街就是華泰王子飯店都更案;走路約7分鐘可達國賓皇宮酒店,未來將由日本東京皇宮酒店品牌進駐運營,步行約11至15分鐘可達LV旗艦店、晶華、老爺、大倉久和及南西新光三越、誠品商圈。向東接松江金融圈,向西串聯南西、赤峰街,向北銜接北美館、北藝中心與花博藝文圈,形成台北少見的頂級生活消費版圖,生活圈同時涵蓋國際精品、五星飯店、米其林餐飲與藝文場館,從消費到居住形成完整的高端生活鏈結,也讓中山核心資產價值更受關注,與新世代置產需求同步升級。從五星飯店精緻餐飲到國際精品消費,民生特區形塑高端生活圈,吸引新世代富裕買盤卡位。圖/甲桂林廣告提供「森美澍」基地約365坪,規劃23層鋼骨住宅,全棟178戶,主力15~28坪1、2房,另有42坪角間產品,並規劃垂直綠化、錯層陽台及坡平車位,社區提前佈局EMS電動充電樁系統。距雙連站、中山國小站約600公尺,金融、醫療、精品、餐飲與交通機能集中。當富裕家庭第二代成為中山區新消費與置產力量,兼具核心門牌與現代規格的「森美澍」,也成為新世代資產配置的新選項。
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XREAL Aura 智慧眼鏡開放預購 整合 Android XR 挑戰市場
圖/示意圖商傳媒|何映辰/台北報導XREAL 公司於近期宣布旗下的 Aura 智慧眼鏡已全面開放預購,這款裝置搭載 Google 的 Android XR 平台,並整合高通(Qualcomm)的 Snapdragon Reality Elite 晶片,期望在市場上與 Meta 等競爭者一較高下。XREAL Aura 的基礎款定價為 1,279 美元(約新台幣 41,500 元),目前預購享有優惠價 1,099 美元(約新台幣 35,700 元),高階版本則為 1,499 美元(約新台幣 48,700 元),優惠價為 1,299 美元(約新台幣 42,200 元)。產品預計將於 11 月中旬開始出貨,首波上市地區包含美國、加拿大、日本與南韓。 XREAL Aura 智慧眼鏡採用獨特的兩件式設計,將顯示單元與運算核心分離。眼鏡本身僅負責顯示,而主要的運算硬體和電池則集中在一個獨立的「Puck」裝置中,透過有線連接。這種設計旨在減輕眼鏡本身的重量,讓佩戴更為舒適。該眼鏡配備索尼(Sony)Micro-OLED 顯示器,提供 1200p(每眼 1,920 × 1,200 畫素)的解析度,刷新率高達 120Hz,視野(Field of View)為 70 度,亮度最高可達 1,050 尼特(nits)。音效部分則整合了博士公司(Bose)的音訊技術,並支援觸控、語音指令與手勢控制。 作為首款採用 Google Android XR 平台的有線智慧眼鏡,XREAL Aura 將擴增實境(AR)與虛擬實境(VR)體驗整合於一身。Android XR 是一個專為擴展實境(XR)裝置設計的作業系統,可提供原生應用程式支援,並深度整合 Google 的 Gemini AI 助理。使用者可以透過 Gemini 詢問問題或協助解讀螢幕上的資訊。此外,該眼鏡支援 Google Play 商店的應用程式,並提供超過 150 種專為 Android XR 開發的體驗,包括 NBA App、Google 相簿、Google 地圖與 YouTube 360 度影片等。使用者也能透過 USB-C 連接電腦或手持遊戲機,將眼鏡作為個人的虛擬顯示器使用。 XREAL 共同創辦人兼執行長池·徐(Chi Xu)表示,XREAL Aura 將為使用者解鎖工作、觀影、娛樂與創作的新方式,並強調其透明鏡片與輕量化設計,能讓使用者在享受空間運算的同時,仍能與周遭環境保持連結。此款眼鏡的推出,也將與 Meta 的 Ray-Ban Meta Display 與蘋果(Apple)的 Vision Pro 等現有或即將上市的智慧眼鏡產品,共同推動 XR 市場的發展。
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歐洲中部與東部科技熱潮:國防新創獲注資,策略合作升級區域創新
商傳媒|責任編輯/綜合外電報導歐洲中部與東部(CEE)科技產業近期展現強勁成長動能,多間新創公司獲得顯著投資,並積極建立戰略夥伴關係,特別是在國防科技領域。根據《The Recursive》報導,維港投資(Tech Horizons)領投加拿大公司 North Vector Dynamics Inc. 的 2,100 萬美元 A 輪募資,該公司專注於開發具成本效益的反無人機攔截系統,凸顯出國防創新仍是區域投資焦點。 除了 North Vector Dynamics Inc.,立陶宛無人機新創 Monopulse ApS 也獲得超過 200 萬歐元的資金,由 CoInvest Capital 領投,並有 NGL Ventures、68 位天使投資人以及來自立陶宛商業天使網絡(Lithuanian Business Angel Network)和矽谷 Plug and Play Ventures 的投資者參與。Monopulse ApS 計劃擴大生產、開發新平台並拓展歐洲市場。 在戰略合作方面,捷克的 Czechoslovak Group(CSG)透過其子公司 Excalibur International,與英烏國防科技新創 Occam Industries Ltd 建立夥伴關係,將人工智慧(AI)與自主技術整合至國防系統。同時,烏克蘭國防科技公司 Himera 與丹麥 GomSpace 合作,已開始測試一顆名為 OBRIA NANO 的衛星,該衛星於 10 月 1 日由 SpaceX 的 Transporter-18 任務發射升空,目的是為烏克蘭建立獨立於外國供應商的通訊網路。 其他領域的科技新創也受到青睞。愛沙尼亞的 MuRay 成功募得 710 萬歐元,用於將其主動μ子成像(Active Muon Imaging)技術推向工業客戶,其中 350 萬歐元來自 First Momentum Ventures 與 Caelora 領投的投資,其餘 360 萬歐元則來自公共資金,包括歐盟的歐洲高效能運算聯合會(Horizon Europe programme)。波蘭新創 Autofixer 也獲得 Orbit Capital 300 萬歐元的創投債務融資,以擴張歐洲市場。Autofixer 透過整合車輛數據與零件目錄,幫助駕駛人找到與其車輛相容的產品。 歐洲創投市場同樣活躍。由 Showpad 共同創辦人 Pieterjan Bouten 於 2024 年成立的歐洲創投公司 Entourage,其第二支基金已成功募得 1 億歐元,超出了最初 7,500 萬歐元的目標。這支基金將投資約 25 家種子前期及種子輪新創,每筆初始投資額介於 100 萬至 500 萬歐元,重點關注 AI、企業軟體、機器人、實體 AI 和 deeptech(高門檻前沿技術)。 在金融科技方面,Wealthyhood 宣布與希臘國家銀行(National Bank of Greece)建立戰略夥伴關係。Wealthyhood Europe AEPEY 將為希臘國家銀行應用程式 Next by NBG 的「投資」新功能提供投資服務。
29 分鐘前
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美中AI基礎設施競賽升溫 戰略目標南轅北轍
圖/示意圖商傳媒|方承業/綜合外電報導美國與中國在人工智慧(AI)基礎設施建設上皆投入巨資,展開一場規模空前的科技競賽。然而,這場競賽的戰略與目標卻南轅北轍,兩國追求的重點截然不同。AI基礎設施指的是支撐AI運作所需的所有軟硬體,包括數據中心、高效能AI晶片、網路設備及先進冷卻系統等。 根據《Investor's Business Daily》報導,美國的AI熱潮主要由大型科技公司推動,他們將數千億美元投入AI數據中心,目標在於追求AI尖端技術的突破。史丹佛大學2026年AI指數報告顯示,美國擁有5,427個數據中心,遠超過中國的449個。預計今年底,美國的AI資訊科技(IT)營運容量將達到56GW,預期到2032年,美國在AI領域的總支出將高達9兆美元。 相較之下,中國的AI發展則是一項「產業政策計畫」,結合了科技巨頭、國營電信業者、地方政府與國家級基礎設施政策。其核心目標是透過AI普及化來推動宏觀經濟轉型,並扶植國內晶片產業,而非僅專注於前端技術突破。儘管美國實施的貿易限制,導致中國難以取得最尖端的AI晶片,但中國新創公司如DeepSeek在2025年1月推出開源推理模型R1,聲稱能以較低成本與更少算力達到與美國業者相當的性能,甚至在App Store的表現曾超越ChatGPT,顯示其創新潛力。今年中國AI相關的資本支出預計將達9,320億人民幣(約1,390億美元),並預計在2027年超過1.2兆人民幣(約1,930億美元)。 不過,中國的AI基礎建設投資規模仍僅約美國的15%至20%。Logan Wright(Rhodium Partner)指出,中國面臨運算能力與資金雙重限制,對國產晶片的依賴也局限了數據中心的擴建。儘管中國數據中心的能源成本較低,但其仰賴較舊、效率較低的晶片,導致實際運算能力相對不足。他強調,若中國AI實驗室的總年營收仍徘徊在110億美元左右,即便有國家大力支持,也很難證明大規模擴建數據中心是合理的。 值得注意的是,美中兩國在AI供應鏈上存在高度相互依賴。美國的AI數據中心建設仍需中國供應的關鍵零組件,如稀土材料和光收發器;而中國的晶片製造廠也仰賴美國應用材料(Applied Materials)、科林研發(Lam Research)和科磊(KLA)等公司的設備。這種相互依存關係,為雙方在AI安全標準方面進行合作提供了可能。儘管雙方競賽激烈,但英特爾執行長在財報會議上表示,第二季出貨給中國客戶的Hopper 200產品佔數據中心總營收不到1%,且未來的展望中不包含中國數據中心的運算營收,顯示美國對中國的晶片管制已產生顯著影響。
1 小時前
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Pulsar 電競滑鼠新突破 雙感測器技術軟體自訂虛擬位置
商傳媒|方承業/綜合外電報導南韓電競周邊製造商 Pulsar Gaming(以下簡稱 Pulsar)近期開發出一項革命性的雙感測器遊戲滑鼠技術,讓電競玩家能透過軟體自訂滑鼠的虛擬感測器位置,為遊戲操控帶來新的彈性。 Pulsar 這項新技術的核心,在於結合兩個光學感測器的數據,以創建一個虛擬感測器位置。這項技術允許使用者透過軟體調整兩個感測器之間的偏移量,進而改變滑鼠的有效感測點,而不是必須移動實體感測器。 Pulsar 認為,在遊戲滑鼠領域,機械上的創新已逐漸面臨瓶頸,因此他們將重點轉向提供使用者對追蹤(tracking)的更高控制權,而非一味追求更高的感度(DPI)與輪詢率(polling rate)。結合雙感測器不僅能實現虛擬位置的自訂,還有助於降低感測器運作時可能產生的雜訊(sensor noise)。 為提升客製化體驗,Pulsar 正積極開發多款小遊戲,這些遊戲能根據玩家個人的移動模式,自動找出最佳的虛擬感測器設定。同時,也將提供手動調整選項,讓進階使用者能進行精確配置。這種虛擬定位雙感測器的概念,此前曾由前 Aimlabs 技術長 喬瓦尼·拉爾特·弗朗賈(Giovanni Laerte Frongia)展示過。雖然市場上其他產品,如 Pwnage Vanta,也曾探索可調式的實體感測器配置,但 Pulsar 認為此類實體調整方式過於繁瑣。Pulsar 的軟體解決方案與美商海盜船(Corsair)的 PureVector 技術有異曲同工之妙,後者同樣利用 Aimlabs 進行校準。
2 小時前
2 小時前
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微軟 Surface Laptop 13 獲好評:高效處理器搭長續航成日常佳選
商傳媒|何映辰/台北報導微軟(Microsoft)今年更新的 Surface Laptop 13 筆記型電腦,憑藉其高效能處理器、長時間電池續航力與整體優異的日常使用體驗,獲得媒體一致好評,被譽為一款表現出色的日常用筆電。《Notebookcheck》指出,這款 13 吋筆電幾乎沒有明顯弱點。 新款 Surface Laptop 13 搭載了更為節能的 Snapdragon X2 Plus 處理器,其單核性能表現令人印象深刻,甚至能與英特爾(Intel)的 Panther Lake 處理器架構(一個重要的處理器技術指標,用於衡量其運算能力)相媲美。這款筆電提供的性能足以應付各種日常任務,然而在遊戲方面,其表現則相對受限。對於希望在筆電上遊玩大型遊戲的玩家,建議透過 Xbox 雲遊戲(Xbox Cloud Gaming)或輝達(Nvidia)的 GeForce Now 等雲端串流服務來體驗。 顯示器方面,Surface Laptop 13 配備的 IPS 觸控螢幕亮度超過 500 nits(一種測量顯示器亮度的單位,數值越高代表畫面越清晰),提供了優異的圖像品質。其低黑階表現有助於提升視覺感受,同時在 sRGB 色彩空間(一種國際通用的色彩標準)的色彩重現極為精確,非常適合影像編輯工作。不過,該螢幕的高度反光性以及 60 Hz 的更新率(指螢幕每秒畫面更新的次數,數字越高畫面越流暢)仍是一大缺點;相較之下,新款的 Surface Pro 12 變形筆電已升級為 90 Hz 螢幕。 在其他使用體驗上,Surface Laptop 13 配備了舒適的輸入裝置,並具備優異的電池續航力,在 Wi-Fi 連線測試下,續航時間接近 19 小時。儘管內建小型風扇,但在日常使用時幾乎不會啟動,保持完全靜音。即使在執行遊戲或處理器滿載運行的情況下,風扇也僅會發出低於 30 分貝(一種測量聲音強度的單位,數值越低代表噪音越小)的輕微聲響,幾乎可忽略不計。微軟為新款機型至少配置了 16 GB 的記憶體,並搭配 256 GB 的固態硬碟(SSD),起售價為 1,319 歐元。
2 小時前
2 小時前
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俄羅斯傳研發核彈頭衛星 美國警告太空安全面臨空前風險
圖/本報資料庫商傳媒|林昭衡/綜合外電報導美國國防情報局(Defense Intelligence Agency, DIA)近日發布報告指出,俄羅斯正在開發一種能夠攜帶核武器的衛星。這項計畫若實現,可能對全球太空安全構成空前威脅,因其潛在能力足以摧毀或損害數千顆政府及商業衛星,並形成長達數年的輻射帶。這種「太空核武」一旦引爆,不僅會癱瘓通訊、導航、金融服務及氣象預報等關鍵系統,更將違反俄羅斯也簽署的 1967 年《外太空條約》,該條約明確禁止在軌道上部署核武器。 早在 2024 年 2 月,時任美國眾議院情報委員會主席麥克·特納(Mike Turner)曾呼籲解密一項「嚴重的國家安全威脅」資訊,後來證實與俄羅斯的核反衛星能力有關。美國太空司令部司令史蒂芬·懷廷(Stephen Whiting)將軍也在今年 4 月表達了高度擔憂,儘管他當時並未證實相關計畫。目前單是低軌道(low-Earth orbit)就有超過 15,000 顆衛星運行,這些設施將受到嚴重衝擊。 美國國防情報局的報告將太空威脅分為多個層級,從暫時性干擾、網路攻擊,到物理性破壞衛星的武器,最高層級即是核爆。中國也積極發展太空軍事能力,包括干擾衛星通訊與全球定位系統(GPS)的技術,以及能夠致盲或損壞低軌道衛星的地面雷射。美國國防情報局評估,中國可能在 2020 年代末部署天基定向能量武器,例如中國的 Shijian-17 衛星便配備機械臂,理論上可捕獲其他衛星。 自 2019 年以來,俄羅斯多次將其 Cosmos 衛星移近美國衛星,其中 Cosmos 2543 曾發射彈丸,被美國國防情報局視為反衛星測試。俄羅斯還在研發一種由改裝 MiG-31 戰機發射的武器,目標是在幾乎沒有預警的情況下摧毀低軌道衛星。在過去的「史詩狂怒行動」(Operation Epic Fury)中,美國和伊朗曾相互攻擊對方的太空能力,而今年 6 月在荷莫茲海峽附近的干擾行動,也曾導致美國飛機和船隻的運行受阻,顯示太空領域的衝突已非紙上談兵。
2 小時前
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