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賴清德提居住正義三大對策 民進黨:政府全力推動保障居住權

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CNEWS匯流新聞網

7月. 06, 2023

賴清德提居住正義三大對策 民進黨:政府全力推動保障居住權 257

CNEWS匯流新聞網 記者潘永鴻/台北報導

為健全房地產市場、安定居住權益、落實居住正義,行政院會今(6)日通過「房屋稅差別稅率2.0方案」,持續從供給面與需求面的政策落實,減輕民眾的住屋負擔。

民進黨發言人張志豪表示,賴清德主席稍早呼應行政院所提出的「房屋稅差別稅率2.0方案」,為持續增加民眾的居住安定感,讓每個人的基本生活品質受到一定的支持與保障。未來八年,提出居住權三大對策,達到「鼓勵房源釋出」、「協助首次購屋的青年家庭」、「保障百萬租屋家戶」目標。政府會兼顧不同族群的需求,以多元、長期和積極的方式,盡最大的力量推動保障居住權,回應民眾對居住正義的期待。

張志豪表示,賴主席居住正義的第一大對策,即是為減少閒置房屋、增加房屋供給,進一步推動「囤房稅」(亦即「房屋稅差別稅率」),改為「全國歸戶」的方式計算,採「差額累進」方式課稅;第二大對策,是提高「青年安心成家優惠貸款」,針對利息加碼補貼,讓青年、初次購屋族等族群舒緩購屋負擔;第三大對策,則是朝向「百萬租屋家戶」目標前進,也就是持續穩定發展現有的社會住宅、包租代管與租金補貼的政策;並加快速度、加大力道,透過直接興辦和包租代管,達到社宅興辦總量25萬戶、包租代管25萬戶,朝向在2032年 (2016-2032,共16年)累計50萬戶社宅供給的目標;現行的租金補貼,將加大到每年50萬家戶的補貼量。積極在2032年達到社會住宅、包租代管與租金補貼的「百萬租屋家戶」總目標。

張志豪強調,賴清德主席提出的三大居住對策,是針對青年族群的全面關照,例如,20歲至29歲的青年可能有比較多的租屋需求,2032年的50萬社宅供給已及租金補貼會照顧到;30-39歲的青年剛好處於成家養育孩子需要買房的階段,青安貸款的優惠政策可照顧到首購屋族。

民進黨政府一向重視居住政策,修正住宅法,積極興辦社會住宅,截至今2023年5月31日,包含既有、新完工、興建中及已決標待開工的直接興建社宅共7萬4,601戶,包租代管社宅累計媒合7萬21戶,合計已14萬4,622戶。同時,為了改善學生住宿環境,推動5年50億「弱勢學生助學計畫精進措施(校外租金補貼)暨新世代學生住宿環境提升計畫」。

此外,政府為了健全租屋市場,除制定「租賃住宅市場發展及管理條例」外,持續擴大租金補貼,今年更推出300億元中央擴大專案計畫,補助戶數目標為50萬戶,補助年齡放寬到18歲,單身青年、新婚家庭、社會經濟弱勢家庭皆有加碼補助。並且,為了減輕疫情對弱勢民眾的影響,提出中產以下自用住宅貸款戶支持專案,提供弱勢者房貸補貼。

張志豪強調,為了健全房市、遏止不當炒房,政府推出強力稽查預售屋交易、平均地權條例修法、房地合一稅2.0避免短期交易並修法杜絕規避稅負、選擇性信用管制、強化社會住宅等5大措施,平均地權條例修法也已於7月正式上路,目前房地產市場已出現溫和修正現象。

民進黨向來重視囤房問題,財政部除持續督促地方政府調整房屋稅率與稅基,更積極與地方政府溝通。目前贊成全國總歸戶的縣市已增加到十個,因此提出「房屋稅差別稅率2.0方案」,將現行縣市歸戶改為全國歸戶,並調高非自住房屋稅率(囤房稅率),從現行的3.6%調升至4.8%。居住正義需要大家共同推動,除希望各地方政府積極協助中央興辦社會住宅外,也希望在野黨能與政府攜手合作,盡速完成囤房稅相關條例的修法。

圖片來源:民進黨提供。

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