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【投書】法外之地——失控的國中之國
陳延宏／亞洲大學財務金融學系兼任助理教授 日本民宿市場急速擴張，部分觀光地卻已出現監管失控的警訊。和歌山縣白濱近年有大量高價度假別墅被外國資本購入，並由同一資金網絡串連房產買賣、民宿管理、旅遊接待與消費安排。當經營、客源與資金均封閉於特定圈層，地方政府最難掌握的，正是實際營收、納稅責任與治安風險。 問題不在投資者來自何國，而在於民宿是否受到日本法律的有效約束...
6 分鐘前
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台灣好新聞
桃市鏈結國際資源助攻新創 張善政：協助拓展海外市場接軌國際企業
記者黃駿騏／桃園報導桃園市政府經濟發展局12日於市政會議中，以「桃園產業再升級：轉型、研發、新商機」為題進行專題報告。市長張善政於聽取後後表示，新創發展除技術與研發實力外，獲國際市場與資金認可同樣是關鍵。市府近年積極鏈結國際新創及創投資源，成功爭取全球知名新創加速器Plug an
8 分鐘前
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商傳媒
聯合國報告揭全球住房危機 半數人口受衝擊房價所得比飆升
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據聯合國最新發布的《2026年世界城市報告：全球住房危機：行動路徑》，全球近半數人口正面臨住房不足的困境。這份報告顯示，全球約有 42% 的人受住房問題影響，其中約 34 億人缺乏安全、適足且有保障的居住環境。此數據是聯合國首次針對全球住房不足問題提出全面估計。
報告指出，住房不足的範疇廣泛，包含居住權不穩定、過度擁擠、暴露於環境災害，以及缺乏水、衛生設施、電力和垃圾收集等基本服務。全球更有超過 11 億人居住在非正式住區或貧民窟，創下歷史新高，遠高於 2010 年的 2.01 億人，意味著全球每四位都市居民中，就有一人生活在貧民窟。
聯合國人居署（UN-Habitat）認為，導致這場危機的主要原因包括住房成本不斷上漲、供應有限、大規模人口流離失所、現有房屋分級不足以及氣候變遷日益加劇的影響。數據顯示，2010 年至 2023 年間，全球房價所得比從 9.3 增加至 11.2，這表示民眾需要更長的時間才能負擔房價。全球有 44% 的家庭將超過三成的收入用於支付租金，在撒哈拉以南非洲地區，此比例更高達 55%。
土地價格是導致房價高漲的關鍵因素。以英國為例，房價的 70% 至 75% 反映的是土地價格，而非建築成本，這比 1930 年代的 2% 大幅增加。在孟買、馬尼拉、達卡、拉各斯、奈洛比和開羅等開發中國家的許多大城市，土地價格甚至遠超營建成本數倍。
此外，衝突、暴力與氣候相關災害造成的人口流離失所也達到前所未有的程度。被迫流離失所的人數已從 2001 年的約 2,100 萬人，劇增至 2026 年的 1.2 億人，增幅超過五倍。報告預估，到 2040 年，氣候災害可能摧毀約 1.67 億戶房屋。聯合國人居署預測，未來貧民窟人口的增長將有五成集中在奈及利亞、菲律賓、衣索比亞、坦尚尼亞、印度、剛果民主共和國、埃及和巴基斯坦等八個國家。
儘管過去 25 年全球經濟成長與都市發展，住房不足的人口總數卻幾乎沒有改變。這份報告揭示的問題，在台灣社會亦可見類似挑戰，高房價與居住正義議題持續受到關注。
11 分鐘前
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藝點新聞
布萊德彼特對AI持開放態度 稱：有助於中等預算電影製作
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18 分鐘前
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台灣好新聞
搶搭韓國「短程旅遊」熱潮 桃園觀旅局祭三大遊程機捷路線搶占國門第一站
記者黃駿騏／桃園報導瞄準韓國旅客近期「短距離、短天數」的海外出遊趨勢，以及即將到來的韓國中秋連假熱潮，桃園市政府觀光旅遊局積極展現「國門第一站」的地理優勢，隨交通部觀光署及業者等23個單位組成觀光代表團，於8月6日至10日前往韓國南部交通樞紐「釜山」進行跨海推廣。透過B2B推廣會
21 分鐘前
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- 商傳媒美出口管制反傷自身 美企失市佔損研發圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導一項最新調查顯示，美國對中國實施的出口管制措施，不僅未能帶來預期的戰略利益，反而削弱了美國企業在全球市場的競爭力，甚至阻礙了其創新能力。這些旨在限制關鍵技術和產品輸往中國的管制，導致美國企業在中國市場的市佔率流失給外國競爭對手，並減少了企業投入研發的利潤，進而損害美國的創新能力與經濟安全。 根據《South China Morning Post》報導，這項調查發現，監管機構未能充分考量外國市場的可替代性，正導致美國最具創新能力的公司受挫，同時將市場拱手讓給競爭對手，卻未實質提升美國的國家安全。調查指出，高達 95% 的受訪企業表示，冗長的出口許可審查是他們面臨最普遍的挑戰。其中，有 71% 的企業在向中國出口商品時遭遇許可延遲。更有三分之二的公司指出，他們的申請案已擱置至少三個月，遠超美國商務部（US Commerce Department）所訂的 90 天法定處理期限；另有 31% 的申請甚至懸而未決長達一至兩年。 負責審核這些許可的產業安全保障局（Bureau of Industry and Security, BIS），去年平均處理時間已達 62 天，比 2023 年增加了 24 天，且去年處理的申請數量也比前年減少了 20%。只有約三成受訪企業認為，該局在很大程度上或中等程度上遵循其既定程序和時程。 調查進一步揭露，逾八成受訪企業表示，他們那些延宕的許可申請所涵蓋的項目，其實都能從中國或國際供應商找到類似替代品。這導致 73% 的美國公司因延遲而損失了對中國競爭對手的銷售額，另有 55% 的公司將市場拱手讓給其他國際競爭者，結果是 64% 的美國企業在中國市場份額流失。 數據顯示，2025 年美國對中國的商品出口額下降逾四分之一，至 1,063 億美元。雙邊商品貿易總額估計為 4,147 億美元。R. L. Stine 引述報告內容指出：「一旦你從供應鏈中被排除，那些銷售額、出口訂單和工作機會就不會再回來。」他強調，美中貿易關係對「戰略穩定」至關重要。市場普遍期待美國總統川普與中國領導人習近平預計下個月舉行的會晤，能為兩國的關係帶來更明確的方向，並有助於消除雙邊貿易的一些瓶頸。21 分鐘前
21 分鐘前 - 台灣好新聞等了20年山城生命線！東豐快第三標合龍 江啟臣爭取延伸新社記者王文吉／台中報導立法院副院長江啟臣出席「東豐快」第三標工程合龍儀式。被譽為臺中山城居民「生命救援線」與「安全回家路」的東勢豐原生活圈快速道路（東豐快），今（12）日舉行第三標工程合龍儀式，象徵東勢至石岡段邁入通車倒數階段，工程迎來重大突破。長期關心並積極向中央爭取建設資源的立21 分鐘前
21 分鐘前 - 商傳媒賽萊默下修 2026 財測，同時加速庫藏股與併購策略圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導全球知名水科技供應商賽萊默（Xylem Inc.）近期傳出矛盾信號，一方面下修了 2026 年的全年營收預期，另一方面卻積極推動大規模股票回購計畫與併購策略，為投資者帶來複雜的市場解讀。 根據《Simply Wall St》報導，賽萊默在 2026 年 7 月下旬至 8 月初公布的最新財報中，雖然揭露季度營收與淨利均有所增長，但也錄得 400 萬美元的無形資產減損。更重要的是，公司將 2026 年全年營收預期微幅下調至約 92 億美元，此舉引發市場對其短期業績成長動能的疑慮。 然而，賽萊默管理層也採取了強而有力的資本配置行動。公司已完成一項高達 10.5 億美元的庫藏股（公司用自有資金買回自家股票，通常能提升每股盈餘）計畫。此外，賽萊默也向美國證券交易委員會提交了一份綜合證券註冊文件，展現未來募資的彈性。管理層重申，每年將投入約 10 億美元用於具增長潛力的併購，以擴大其在水科技領域的市場份額。 儘管短期前景受到下修，賽萊默仍對長期發展抱持樂觀態度。公司預計到 2029 年，營收將達到 103 億美元，淨利可望增至 15 億美元，這意味著需維持每年約 4.2% 的營收增長。有分析師更樂觀預期，賽萊默在 2029 年的營收可能達到 106 億美元，淨利則為 17 億美元。目前的評估顯示，賽萊默的公平價值約為 150.65 美元，相較當前股價仍有 24% 的上漲空間。 這項最新的財報與策略發布，正促使市場投資者重新評估賽萊默的未來潛力。原本對該公司非常樂觀的看法，可能在這些新資訊被充分消化後，轉趨謹慎。 【提醒您】 投資有賺有賠，本文僅供參考，不構成投資建議22 分鐘前
22 分鐘前 - 商傳媒美押注4億美元鞏固鈧供應鏈 Sunrise Energy Metals擬掛牌美國市場圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導美國聯邦政府正加碼投資澳洲的關鍵原材料供應鏈。U.S. Department of War’s Office of Strategic Capital (OSC) 已承諾向澳洲礦業公司 Sunrise Energy Metals 提供高達 4 億美元的附帶條件融資。這筆為期 25 年的債務融資，旨在支持該公司位於澳洲新南威爾斯州的 Syerston 鈧項目，並大幅降低其資金與開發風險。 此舉凸顯了美國聯邦政府對關鍵原材料的戰略佈局，特別是針對稀有金屬鈧的穩定供應。鈧是一種特性優異的金屬，添加到鋁中能提升其強度與抗疲勞性，同時減輕重量，使其成為航空航太與國防應用中的理想合金材料。此外，鈧在先進製造、固態氧化物燃料電池、高強度照明，乃至於近年來與人工智慧基礎設施和無線通訊相關的技術中，都有廣泛應用。 全球鈧市場規模極小，商業生產主要集中在少數供應鏈中，且多數鈧是其他礦物加工的副產品。由於其在全球礦物加工中的地位，中國一直是重要的鈧來源國。然而，美國及其他西方經濟體正試圖減少對中國關鍵原材料供應鏈的依賴。Sunrise Energy Metals 的 Syerston 項目則設計為專門生產原生鈧的礦場，這使其在西方供應鏈中扮演關鍵角色。 根據 2026 年 3 月更新的可行性研究，Syerston 項目預計可開採 32 年，每年生產約 60 噸高純度氧化鈧。該研究估計開發資本約為 1.2 億澳元，營運成本相對較低。Sunrise Energy Metals 已為該項目取得採礦租賃、開發許可及環境批准。該公司主席羅伯特·費裡德蘭（Robert Friedland）指出，這項融資符合「美國—澳洲關鍵原材料夥伴關係」的目標，並感謝美國總統唐納·川普（Donald Trump）與 U.S. Department of War’s Office of Strategic Capital (OSC) 的支持，期盼 Syerston 能成為西方鈧供應的基石。在融資消息宣布後，Sunrise Energy Metals 的股價隨即飆升。 Sunrise Energy Metals 也正準備尋求在美國證券交易所掛牌上市，期望藉此接觸到更多機構投資者，並獲取全球最大的礦業與科技資本。美國地質調查局（U.S. Geological Survey）估計，2025 年全球氧化鈧的消費量為 60 噸。除了 Sunrise Energy Metals 之外，NioCorp Developments 也在內布拉斯加州推進 Elk Creek 關鍵原材料項目，預計將同時生產氧化鈧、鈮和鈦，其可行性研究估計每年可生產約 103 噸氧化鈧。 【提醒您】 投資有賺有賠，本文僅供參考，不構成投資建議23 分鐘前
23 分鐘前 - 台灣好新聞臺南再添投資據點 七股科工區9.8公頃產業用地標租售齊發記者莊漢昌／台南報導臺南市政府公告，七股科技工業區自115年8月11日起正式啟動第七次土地標售與第二次標租作業，申請收件至116年2月28日中午12時截止。本次標售、標租雙軌機制共釋出總面積9.8公頃的優質產業用地，包含標售14筆共6.78公頃，以及標租8筆共3.02公頃，提供不24 分鐘前
24 分鐘前
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