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農地有在種卻收到地價稅單！共有人「做1事」恐受牽連 財稅局曝解套方法
自己持有的農地明明持續作農業使用，為何突然收到地價稅單？台南市政府財政稅務局近日接獲一起共有農地課稅爭議，有位民眾持有的共有農地多年來按田賦課徵，目前田賦停徵，卻遭改按一般用地稅率課徵地價稅。經查才發現，問題出在其他共有人已將部分土地違規使用，加上共有人之間沒有訂立分管契約，導致課稅受到影響。台南市...
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台灣好新聞
歷練與考驗，讓我們成長成熟
文／道學哲理⾏善團人生中的每一次歷練與考驗，都不是毫無意義的遭遇，而是給予我們成長成熟的養分。老友寶哥是一位保全員，他在電子公司工作了幾十年，過去的生活圈相對單純，每天面對的主要是老闆、工人以及機器設備。五十五歲退休之後，他才真正踏入另一個人生階段，開始從事保全管理工作。也因為這
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常春月刊
帽子汗臭、泛黃怎麼洗？達人曝「1清潔品」比洗衣精更適合 這樣晾不易變形
夏天帽子幾乎天天戴，內側容易累積汗水、皮脂、防曬乳及粉底等髒污，不僅容易產生異味，也可能留下泛黃汗漬。
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商傳媒
韓國推動黃金、房產數位代幣化 法律保障與監管挑戰並存
商傳媒｜吳承岳／台北報導韓國正積極推動將黃金、房地產等實體資產轉換為數位代幣，這項金融創新雖然為嵌入式金融（embedded finance）帶來更多可能性，但也同時引發法律保障與監管層面的重要討論。
一般認為，嵌入式金融與實體資產代幣化（Real World Asset, RWA）是兩種獨立的趨勢。然而，隨著RWA代幣化（將黃金、房地產等實體資產轉換成區塊鏈上的數位代幣，以實現小額分割、快速交易等優勢）的日益普及，嵌入式金融正從特定領域拓展至更廣泛的應用範圍。
過去，金融安全主要著重於阻止未經授權的存取與提款。但在代幣化資產的世界中，安全性的核心轉變為即時證明資產的真實性及其相關合約的履約能力。區塊鏈等分散式帳本的不可竄改記錄，以及智慧合約的自動執行特性，成為提供這些證明的關鍵工具。數位代幣本身便兼具了「資產真實性與保障」的證明文件功能。
為因應此一趨勢，韓國國會已於2026年1月15日通過《電子證券法》與《資本市場法》修正案。這些修正案明確承認分散式帳本作為具法律效力的證券帳簿，並引入發行人帳戶管理制度。此外，也允許投資合約證券透過證券公司進行流通。這項新法規預計將於2027年1月正式實施。
儘管有了法律框架，挑戰依然存在。例如，針對擔保權方面，目前尚不清楚代幣的轉讓是否符合民法上的對抗要件，以及《電子證券法》中的帳簿記載，能否完全擔保擔保權設定與執行的私法效力。此外，不同法規之間也可能出現重疊，例如結算需依循《電子金融交易法》，保管與保險涉及《保險業法》，而流通則受《資本市場法》規範，形成複雜的監管環境。智慧合約的潛在漏洞，以及在抵押品價值急劇下跌時，自動清算機制可能演變為系統性風險，也是需要關注的隱憂。
在嵌入式金融的下一階段發展中，其關鍵將不再僅限於金融產品的嵌入應用，更重要的是如何從法律層面確保底層資產的真實性與可靠性。
42 分鐘前
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商傳媒
Yacktman資產管理 Q2 策略調整 重押波克夏·哈薩威逾 5%
圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導根據《Yahoo Finance》報導，Yacktman Asset Management LP（Yacktman資產管理公司）在 2026 年第二季提交的 13F 報告顯示，其股票投資組合進行了策略性調整。該公司奉行價值投資哲學，專注於持有具備良好業務體質、重視股東權益的經營團隊，以及低估股價的標的，以追求具吸引力的風險調整後報酬。
在這些調整中，Yacktman資產管理公司對波克夏·哈薩威（Berkshire Hathaway）的持股進行了最顯著的增持。波克夏·哈薩威是一家由沃倫·巴菲特領導的跨國企業集團，旗下擁有多元業務，涵蓋保險、製造、零售、能源等產業，被視為一家以價值投資為核心的公司。Yacktman資產管理公司額外購入 846,549 股波克夏·哈薩威股票，使其總持股達到 1,161,530 股，股數成長高達 268.76%。此次增持對其現有投資組合的影響高達 5.24%，總價值達 5.8122 億美元。
除了波克夏·哈薩威，Yacktman資產管理公司在第二季也新增了 Broadridge Financial Solutions 為投資組合中的一檔股票，持股比例佔投資組合的 1.49%，總價值為 1.2031 億美元。另外，對於 Intuit，公司也大幅增持了 483,903 股，使總持股達到 491,278 股，股數增長達 6,561.4%，總價值達 1.2822 億美元。
另一方面，Yacktman資產管理公司在第二季完全出清了三項持股，其中包括思科系統（Cisco Systems），對投資組合產生了 -0.22% 的影響。此外，保險服務公司 Marsh 的持股也被全部清算，對投資組合的影響為 -0.04%。這些交易反映了 Yacktman資產管理公司在市場變動中，持續依循其價值投資原則進行資產配置的策略。
【提醒您】
投資有賺有賠，本文僅供參考，不構成投資建議
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- 商傳媒GO Residential併購H&R資產 躍居加拿大第二大REIT圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導GO Residential 不動產投資信託基金（REIT）已透過一項大規模資產收購協議，取得 H&R Real Estate Investment Trust 的核心物業，使其企業價值一舉躍升為加拿大第二大的公開上市住宅型不動產投資信託基金。 H&R Real Estate Investment Trust 已同意以約 67 億美元的總價，將其所有資產出售予 GO Residential REIT 及一個由黑石不動產（Blackstone Real Estate）、Crestpoint Real Estate Investments、加拿大公部門退休金投資委員會（Public Sector Pension Investment Board），以及由 H&R 執行長 Tom Hofstedter 家族成員控制的公司等組成的財團。在此次複雜的交易中，GO Residential REIT 單獨收購了 H&R 旗下 27 處物業，總值約 28 億美元，並承擔約 11 億美元的物業層級債務。H&R 的單位持有者在交易完成後，將間接擁有 GO Residential 約 67% 的所有權。 這項收購將使 GO Residential 的物業組合大幅擴展至美國 35 處、逾 13,000 個住宅單位。此舉也將其核心的紐約市高端住宅資產，擴展至美國南部的「太陽帶」（Sun Belt）七個主要市場。GO Residential 共同創辦人 Josh Gotlib 表示，此交易將鞏固其在紐約市的豪宅組合，並加入太陽帶的規模、資產負債表實力及獲利成長。GO Residential 也看好多戶住宅有利的監管環境。 H&R 的出售策略是其多年來簡化資產組合、專注於高品質住宅資產的結果。此前，避險基金 K2 & Associates Investment Management 曾向 H&R 施壓，要求其考慮出售資產，理由是其股價遠低於其不動產實際價值。報導指出，黑石集團（Blackstone）、德州太平洋集團（TPG）和 Crestpoint Real Estate Investments 去年曾試圖收購 H&R，但未能成功。 GO Residential 在這次大規模收購前已積極擴張。該公司於去年 6 月首次在多倫多證券交易所上市，當時其資產組合價值達 27 億美元，涵蓋逾 2,000 間曼哈頓公寓。其早期投資包括 2022 年以 8.37 億美元收購的美國銅公寓（Copper Apartments）。GO Residential 去年夏天還以 3.395 億美元收購了 RXR 在 One East River Place 和 Sutton Place North 物業的優先股權。此外，今年 2 月和 3 月，GO Residential 分別以 3.805 億美元和 4.4 億美元，於曼哈頓和布魯克林進行了數筆多戶住宅物業的收購。 此項關鍵收購預計將於今年第四季完成。不動產投資信託基金（REIT）是一種投資工具，允許投資者透過持有這些基金的股份，間接投資於不動產，並從物業租金收入中獲得分紅，類似於投資股票但標的為不動產。 【提醒您】 不動產投資需審慎評估個人財務狀況，本文僅供參考，不構成投資建議1 小時前
1 小時前 - 商傳媒三星SDI全控印第安納廠 搶攻美國儲能系統市場圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導南韓電池大廠 Samsung SDI 於昨日（8月11日）宣布，將全面掌控其與通用汽車（General Motors）在美國印第安納州新卡萊爾 (印地安納州) 合資的電池廠，並將其營運重心從電動車電池轉向快速成長的美國能源儲存系統（ESS）市場。這項策略調整，反映出美國電動車市場需求成長不如預期，而電網與其他能源儲存應用的電池需求卻日益增加。 根據《Microgrid Media》報導，Samsung SDI 將收購通用汽車在合資事業中 49.99% 的股權。這座位於新卡萊爾 (印地安納州) 的電池廠，最初於 2024 年 8 月由兩家公司敲定合作協議，計畫投入約 35 億美元，目標是達到每年 27 百萬度（GWh）的電池生產初期產能，並有潛力擴展至 36 GWh。然而，市場變化促使 Samsung SDI 重新評估其製造策略。 Samsung SDI 指出，由於電動車（EV）需求成長慢於預期，而電網等能源儲存應用的固定式電池需求則加速上揚，公司決定將新卡萊爾廠轉型，以因應日益擴大的美國能源儲存系統市場。能源儲存系統（ESS）是指將電能儲存起來，以便在需要時釋放，常用於電網穩定、再生能源整合及工商業備載電力等用途。此舉不僅能增加美國國內電池供應量，也能支援當地能源儲存產業持續擴大部署大型專案的需求。 事實上，早在今年 7 月，業界報告就曾提及 Samsung SDI 位於印第安納州的 StarPlus Energy LLC 營運設施，已開始調整生產線，以製造用於能源儲存系統的電池，包括磷酸鐵鋰（LFP）電芯。這意味著 Samsung SDI 早已為這項戰略轉型預作準備。 儘管營運重心轉變，Samsung SDI 與通用汽車仍同意在下一代稜柱型電池技術上繼續合作，以期未來應用於電動車領域。此合作顯示雙方仍看好長期電動車市場的發展潛力，但短期內策略上有所調整。1 小時前
1 小時前 - CNEWS匯流新聞網愛四路滿潮防汛整備再升級 謝國樑：強化抽水機具全力防災建立SOPCNEWS匯流新聞網記者潘語綺／基隆報導 基隆市長謝國樑昨日晚間在基隆工務處長簡翊哲、仁愛區長李宗奇等人陪同下，再度前往愛四路夜市商圈關切防汛整備情形，並與同時到場關心的議長童子瑋交換意見。謝國樑表示，今（12）日並未出現積水溢流情況，但近期滿潮期間部分街道曾出現淹水情形，已顯示滿潮對市區排水及低窪地區帶來的威脅，防汛工作刻不容緩。市府已全面啟動應變機制，並...1 小時前
1 小時前 - 花花日報嘉義親子一日遊玩4景點 太空探險採果一次滿足暑假親子旅行不一定要跑遠，嘉義水上鄉就藏著不少好玩又能長知識的景點！從探索浩瀚宇宙、走進繽紛糖果世界，到認識咖啡製作、親手採摘蔬果，一天就能解鎖科學、手作、產業與田園體驗，行程動靜皆宜，很適合安排一趟寓教於樂的親子小旅行。 第一站可以從宇宙出發！「嘉義縣科學教育中心─太空教育館」透過展示及互動內容，帶著大小朋友認識宇宙與太空科技。對滿腦子「為什麼」的小朋友來說，浩瀚星空與神秘太空總有無限吸引力，玩樂過程還能順便接觸科1 小時前
1 小時前 - 商傳媒美消費債務達18.25兆美元 Equifax稱Q2趨穩 逾期繳款改善商傳媒｜吳承岳／台北報導根據美國消費者信用報告機構 Equifax（艾可飛）於今日發布的市場脈動數據顯示，2026 年第二季美國消費者總體債務穩定在 18.25 兆美元，較去年同期增長 2.1%。這項增長主要由房貸及流通卡債務推動，同時各類貸款的逾期付款率呈現全面改善。 Equifax 的數據指出，第二季美國總體消費者債務微幅增長，主要驅動力是首購房貸與房屋淨值信用額度（HELOC）餘額分別年增 1.9% 及 12.5%。此外，流通卡債務從 2024 年 6 月的約 1.02 兆美元增至 2026 年第二季的 1.1 兆美元，增幅達 8.2%，超越同期約 6.5% 的通貨膨脹率。Equifax 顧問 Emmaline Aliff 表示，零售和房貸信用狀況正趨於穩定，儘管消費者在去年底累積了季節性卡債，並在今年第一季償還，但第二季又再次承擔更多債務，不過房貸仍佔總體債務的大宗。 然而，美國紐約聯邦準備銀行的數據則顯示出不同面向。據 ABC News 報導，美國流通信用卡債務已達到 1.26 兆美元，逼近去年第四季創下的 1.28 兆美元歷史高點。其中，逾期超過 90 天的信用卡債務比例從 2022 年中的 7.6% 攀升至 2026 年初的 12.8%，這主要歸因於舊有未清償債務而非新增消費。研究人員指出，許多家庭僅能勉強維持收支平衡，任何突發事件都可能導致逾期付款。在其他類別方面，今年 4 月至 6 月間，美國的汽車貸款與房屋淨值信用額度債務均有所增加，而學生貸款及房貸則呈現下降。 在房市方面，一份新研究顯示，即使在零利率的情況下，美國科羅拉多州的多個都會區購屋仍舊難以負擔。該研究將每月住房成本（本金、利息、稅金及保險）不超過家庭中位數收入的 30% 定義為可負擔。以房地美（Freddie Mac）7 月 9 日當週 6.49% 的平均房貸利率計算，在全美 364 個市場中，有 316 個（87%）中位數房價對於中位數收入家庭而言是無法負擔的。例如，博爾德的房價中位數高達 80 萬美元以上，即便利率趨近於零，對多數居民而言仍難以負擔。 面對日益複雜的信貸市場與債務管理，人工智慧（AI）技術正被應用於貸款審批流程。例如，Phast Funding 等公司利用 AI 平台協助購屋者快速找到房貸方案，並簡化申請流程中的文件收集與身份驗證。AI 雖能加速初步評估，但最終的貸款批准仍由人工決策。專家也提醒，AI 在房貸審批中的應用仍存在演算法偏見、數據隱私、法規遵循及人工監督等挑戰。市場上也有公司專注於購買和收回不良消費者債務，以因應信用卡債務壓力增加的趨勢，這些公司包括 Encore Capital Group、Credit Corp Group 和 PRA Group 等。 總體而言，美國消費者債務市場呈現出複雜的景象：雖然主要信用報告機構觀察到整體債務的穩定與逾期付款的改善，但信用卡債務壓力及部分地區的住房負擔能力問題依然存在，值得持續關注。1 小時前
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