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AI浪潮席捲全球，全面推升擴廠需求，工業地產成為今年商用市場最大贏家。從商仲統計到壽險布局，均顯示企業置產策略

波新聞─李至文／高雄高雄都會區軌道路網關鍵拼圖「捷運黃線」建設再傳捷報。高雄市副市長林欽榮於今（22）日下午親赴捷運黃線Y3車站工區視察，聽取捷運局簡報並實地了解施工現況。截至7月15日止，黃線整體施工進度為12.76%，此外，岡山路竹延伸線及小港林園線整體施工進度分別為28.53%及15.46%，各項工程均依計畫持續推進，工程進度穩定超前。林副市長對此表達高度肯定，並要求捷運局在確保施工安全與工程品質之前提下全力趕工，同時持續落實交通維持及敦親睦鄰工作，將施工對周邊居民及交通之影響降至最低。林副市長欽榮表示，高雄近年積極推動軌道運輸建設，自109年陳其邁市長上任以來，全市捷運通車里程已由原先51公里，拓展至環狀輕軌成圓及捷運岡山路竹延伸線RK1通車。現階段市府同步推動捷運黃線、岡山路竹延伸線及小港林園線，形成「四線齊發」格局；預計至123年，高雄捷運路網將擴展至112公里、114座車站，不僅大幅提升公共運輸服務量能，更將成為帶動城市轉型與產業發展之重要動能，奠定高雄邁向國際城市之堅實基礎。捷運局進一步說明，捷運黃線全線長22.91公里，設置23座車站，沿線串聯鳥松、三民、鳳山、苓雅、新興及前鎮六大行政區，連結澄清湖、長庚醫院、亞洲新灣區等重要據點，未來可服務約116萬人口（約占全市41.8%），並將與紅橘線、輕軌共同建構完整軌道路網。面對近年國際原物料上漲及缺工缺料等挑戰，市府採取「分段招標、滾動檢討」策略，目前土建、機電、軌道及機廠等主要工程均已全面展開；此次視察之Y3車站，現正進行站體連續壁、地盤改良與擋土設施施工，整體進度穩健推進。林副市長欽榮特別指出，Y3車站不僅是交通節點，更是鳥松發展新核心。配合「澄清湖特定區計畫」實施，Y3站已規劃兩處各0.5公頃的聯合開發基地，相關土地正陸續取得中。此外，市府已跨局處達成共識，預留1,228坪公益空間作為「鳥松區公所新行政中心」，未來民眾搭捷運即可洽公，完美實現交通建設、土地開發與公共服務的三贏效益。捷運局補充指出，就地下捷運工程特性而言，現階段道路圍籬架設、管線遷移及連續壁施工，皆屬最關鍵之基礎工程，唯有確實完成地下障礙物排除與地質改良作業，方能確保後續車站主體結構及潛盾隧道施工安全。捷運局強調，高雄軌道建設腳步從未停歇，未來黃線完工後，不僅能有效紓解道路交通流量，更將深度串聯大眾運輸導向發展（TOD）、都市更新及沿線產業聚落，全面帶動東高雄與亞洲新灣區整體發展，打造更宜居、便利之高雄都會生活圈。

記者李梅金／台中報導何欣純(中)與陳品安出席記者會致癌油事件延燒邁入第四周，民進黨中市長參選人何欣純與苗栗縣長候選人陳品安、彰化縣長候選人陳素月及南投縣長候選人温世政等，今提出食安3大共同政見，承諾將負起地方行政首長的食安責任，成立「中部縣市食安聯防治理平台」，並增加食安預算、強

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導全球創業投資與新創加速器近年持續加碼布局兼具商業價值與社會效益的企業。根據 OpenVC 與 IncubatorList 於2026年7月發布的報告，愈來愈多創投機構將資金投入以「影響力投資（Impact Investing）」為核心的新創公司，聚焦永續發展、社會創新及普惠金融等領域，顯示企業除了追求獲利之外，能否創造可衡量的社會價值，也逐漸成為投資人評估的重要指標。 報告指出，目前全球影響力投資主要聚焦於改善住宅、醫療照護、社會福利、金融服務可近性及經濟韌性等議題。新創加速器則扮演協助企業快速驗證商業模式的重要角色，不僅提供種子資金，也透過創業輔導、專業顧問及企業合作機會，協助團隊加速產品落地與市場拓展。例如，印度果阿邦（Goa）的 build3 impact Accelerator，便透過可轉換票據（Convertible Note）提供最高25萬印度盧比的資金支持，協助早期新創取得發展所需資源。 除了加速器之外，不同類型創投機構也逐步形成差異化投資策略。BoxGroup持續布局早期科技新創，Quona Capital則聚焦普惠金融（Financial Inclusion）與金融科技發展，希望透過投資提升金融服務的可及性。此外，Draper Richards Kaplan Foundation（DRK）及NextLadder Ventures等機構，也積極支持運用人工智慧（AI）協助低收入族群改善財務管理及提升經濟能力的創新方案。市場觀察指出，近年結合股權投資、可轉換工具及收益分潤的「混合式融資（Blended Finance）」模式逐漸受到青睞，有助於兼顧資金效率與投資彈性。 分析認為，對有意拓展海外市場的台灣新創企業而言，參與國際加速器及創投網絡，不僅有助於取得資金，更能建立海外合作夥伴與市場驗證機會。不過，若採用可轉換票據等融資工具，仍應審慎評估股權稀釋、後續募資條件及投資契約內容，並尋求法律、稅務及智慧財產權等專業顧問協助，以降低跨境募資可能面臨的風險。 隨著影響力投資規模持續成長，投資市場的競爭模式也逐漸改變。除了追求財務報酬之外，退休基金、基金會及其他機構投資人，愈來愈重視投資案所創造的社會影響力，並要求建立具體且可量化的績效指標。市場人士指出，台灣若能持續完善影響力衡量標準、建立制度化支持機制，並強化公私部門合作，有助於吸引更多國際資金投入，進一步提升台灣新創生態系在全球永續發展與社會創新領域的競爭力。