少子化衝擊全面引爆：從統計警訊到房市結構崩口 謝律師指出，台灣已連續53個月出現「出生人數低於死亡人數」的現象，顯示人口紅利迅速流失。「這不僅是生育行為的下降，而是代表整體青年世代對未來無感。」他分析，造成此現象的「育兒三鐵」——高成本、不婚潮與居住壓力，構成難以突破的社會結構封鎖。其中房價所得比過高，導致青年族群無力購屋、遲不成家，直接壓縮了住宅市場的主力購買人口。 
專家小檔案｜謝易澄律師 極觀國際法律事務所 │ 謝易澄律師 • 持有 律師與地政士雙證照，深耕不動產法律與地政實務33年。 • 高雄醫學院畢業 • 政治大學地政研究所 • 同時擁有 財經法律與金融雙碩士學位。 • 跨越法律 × 地政 × 醫療 × 財經四大領域。 此篇文章最開始出處為: 從生育探底到房市冷卻多重震盪/影響經濟甚鉅 地政財經專業律師分析因應之道