六都今年8月的買賣移轉棟數揭曉！分別為台北1704棟，月減17.8%，年減33.4%；新北3777棟，月減15.2%，年減34.3%；桃園3292棟，月減20.6%，年減30.4%；台中3742棟，月增2.3%，年減25.1%；台南1572棟，月減7.6%，年減37.4%；高雄2576棟，月減8.7%，年減35.4%。總計六都8月共16663棟，月減11.6%，年減32.1%。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，央行的第七波信用管制已持續將近1年，且各大行庫仍努力調降不動產放款集中度，由於房貸水龍頭閉鎖，民眾貸款不順，使完工交屋進度緩速進行，投入房市的意願也低；加上8月初關稅揭牌，暫定稅率高達20%，不僅讓許多低毛利的傳產訂單遇強烈挑戰，高資產族也對關稅干擾經濟發展存有隱憂，使受薪族、置產族都持保守觀望態度，導致8月都會區的買賣移轉棟數跌跌不休，台北市甚至寫下2003年分月統計以來的8月同期最低量。
張旭嵐進一步指出，房貸荒讓今年前八個月累計買賣棟數約13.6萬棟，較去年銳減約5.2萬棟，年減幅約27.6%。貸款困難的嚴重程度，已引發中央政府高度重視，近期金管會更邀集公股行庫喝咖啡，商討疏通放款水量的可能性。然而政府同時也強調「安全濾網要在」，央行對於降低不動產授信風險亦有相當程度的堅持，所以即使後續管制政策有所調整，也預估還不會大動作鬆綁，僅會針對「真自住」的購屋族適度放寬，房市量縮的趨勢仍難扭轉。
7月風災基期低 台南月減幅小年減幅大
觀察各都數據，台中是唯一繳出較上月正成長的都會，年減幅25.1%也是各都最輕微。台南則是年月表現兩極，月減幅不到1成，但年減幅卻將近4成。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，台中8月成為唯一月增的都會，關鍵仍是海線城鎮的交屋潮撐盤，沙鹿區與梧棲區合計較上月增加166棟，尤其梧棲區本月的350棟，更寫下統計以來的單月第三大量紀錄；加上市區的南區、東區，也各有指標案完工陸續交屋，月增逾百棟，讓台中8月表現在各都會區中一枝獨秀。台南則由於7月風災放假多日，導致交屋過戶的行政流程推遲，使月變動的比較基期偏低；而去年8月台南則適逢新案交屋潮，年變動的比較基期高，年減幅也因而較可觀。
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六都2025年8月買賣移轉量 |
