【創新聞記者 陳雅琪／台北報導】台北市最新房市統計出爐，臺北市政府地政局公布115年2月實價登錄交易數據顯示，全市交易量為304件，較1月減少25.12%，但交易總額達137.33億元，月增24.64%，呈現量縮價增的市場態勢。
地政局指出，與1月相比，2月交易件數由406件降至304件，減少102件；但交易總額卻增加27.15億元，顯示市場出現高總價交易帶動整體金額成長的情形。與去年同期相比，交易量亦呈現減少，但總額仍維持成長。
▲住宅價格指數微幅上升，小宅與大樓產品表現相對穩定。（照片／記者 陳雅琪 製圖）在各行政區表現方面，2月共有3區交易量增加、9區減少，其中增幅最大為中正區，較1月成長138.46%；減幅最大為大同區，減少60%。交易總額方面，內湖區以57.31億元居冠，中山區15.68億元、中正區9.86億元分居二、三名，大同區則為全市最低僅1.84億元。
其中，內湖區交易總額較1月大幅增加281.05%，主要受高總價交易案件帶動；大同區則因交易量與金額同步下降，減幅達67.03%。
住宅價格指數方面，2月全市住宅價格指數為126.81，較1月上升0.67%，但較去年同期下滑2.71%，顯示房價短期微幅上升、但年增仍呈修正態勢。
進一步觀察不同住宅型態，大樓住宅價格指數為138.59，月增0.87%；公寓住宅指數為110.01，月減0.18%；小宅住宅價格指數為126.53，月增0.70%，顯示不同產品市場走勢分歧。
地政局分析指出，全市與大樓類型呈現月線與半年線上升趨勢，但季線略為下滑；公寓市場則三項指標皆呈下降；小宅則呈現月線與季線上升、半年線下滑，顯示市場結構仍呈現分化走勢。
