【創新聞記者 陳雅琪／台南 報導】台南市東區大型商業開發案正式拍板！台南市政府推動的「東區商四商業設施促參案」已正式進入開發新階段，並於今年3月31日與美式賣場好市多（Costco）完成簽約，預計引進超過45億元民間投資，在東區打造全新大型商業設施。除了規劃比現有台南店更大規模的賣場外，也將設置超過千席停車空間，以及南台灣第一座好市多加油站，預計未來將成為台南新商圈焦點。
台南市政府指出，隨著南台南站副都心第一期區段徵收開發逐步完成，周邊住宅、商業與人口持續快速成長，地方對大型商業設施與生活機能需求明顯增加。因此，市府攜手台糖公司，針對東區新都心段25、26地號等兩筆商業區土地進行整體開發，並於民國114年依促進民間參與公共建設法辦理招商。
經公開評選後，由好市多獲選為最優申請人，雙方也於今年3月底正式完成議約與簽約程序，象徵台南東區大型商業建設正式定案。根據目前規劃，整體開發預計於116年完成並正式營運。
此次新店規模也備受矚目。根據市府規劃內容，新好市多賣場面積將達約3700坪，整體空間比現有台南店更加寬敞，可望提供更完整的購物、餐飲與休閒服務。停車空間部分，則規劃超過1000席停車格，希望紓解大型賣場長期面臨的停車壓力與周邊交通問題。
其中，最受外界關注的亮點之一，就是南台灣首座好市多加油站也將同步設置。由於好市多加油站在北部向來擁有高度會員使用率，因此未來正式啟用後，預料將吸引大量車潮，也可能進一步帶動周邊商圈發展與消費人流。
除了商業設施開發外，台南市府此次也要求業者納入公益與公共空間規劃，希望大型投資案兼顧城市公共利益。依規定，好市多須提供超過500坪開放式公共空間，以及約170坪公益空間，供市府與民眾彈性使用。
市府表示，公益空間未來可規劃作為親子活動場地、青年創業平台、小農展售空間，或提供地方社區辦理活動，希望透過商業投資同步提升地方公共服務品質。
此外，在生產路側邊，也將設置融合公共藝術概念的行人廊道，提供市民散步、運動與休憩空間，藉此提升整體都市景觀與生活環境品質。
由於好市多向來具有強大集客效應，交通問題也成為地方居民高度關注焦點。對此，台南市府指出，目前規劃將主要車輛出入口設置於基地北側，並透過基地退縮方式，預留約70米車道空間，希望降低車流回堵主要道路情形。
市府也強調，好市多後續仍須提出完整交通維持計畫與交通影響評估，並送交主管機關審查，待交通配套確認完善後，相關工程才能正式推動。
台南市財政稅務局表示，未來將持續監督整體規劃與施工品質，並加強與地方居民溝通，確保大型開發能真正提升生活便利性與城市競爭力。市府也強調，此次促參案不僅是單純招商，更希望透過大型商業投資帶動東區與南台南副都心整體發展，打造市民、產業與政府三贏局面，進一步實現「宜居台南」城市願景。
