商傳媒｜方承業／綜合外電報導
美國房貸保險市場正經歷顯著變革，房屋保險費用持續攀升，且保險公司拒絕續保（non-renewal）的情況日益普遍。根據全國保險委員會協會週三發布的報告，從 2018 年至 2024 年間，美國各主要地區的房屋保險費率增幅均超越通貨膨脹。
這份報告指出，2024 年美國東南部平均年保費已達 1,818 美元，美國東北部則為 1,396 美元。自 2025 年初以來，保費又進一步上漲了 7%，此數據依據美國勞工統計局的生產者物價指數（Producer Price Index, PPI），該指數衡量商品生產過程中的價格變化。若考量通膨調整後，2018 年至 2024 年間，美國東北部保費實際增長 18%，Midwest 25%，東南部 27%，而美國西部地區則高達 43%。
除了保費上漲，保險公司拒絕續保的情況也大幅增加。自 2018 年以來，全國範圍內的房屋保險不續保率節節高升。報告顯示，每千份有效保單中，美國東南部的拒保率達到 96%，而美國西部地區則飆升至 216%。保險公司通常在評估房產風險過高，超出其潛在獲利時，會選擇不續保。
造成這一趨勢的主因包含多重因素，例如氣候變遷帶來的極端天氣事件日益頻繁、房屋重建成本持續升高，以及其他因素，都使得保險公司面臨更大的財務風險。這些增加的成本最終轉嫁到消費者身上，導致保費節節上漲，並使保單更難取得或續保。
報告總結，整體而言，美國房屋保險市場雖仍保持運作，但已承受巨大壓力，並顯現出緊繃跡象。這意味著消費者要獲得保險將變得更加昂貴，在部分地區甚至難以取得。
