記者黃駿騏／桃園報導
桃園市議會12日進行都市發展局工作報告，市議員劉勝全針對桃園市社會住宅興建進度、兆基包租代管財務危機應對，以及市府新推動的「可負擔住宅」政策管理機制等多項居住正義議題提出質詢，要求都發局嚴格把關工程品質與營運風險，並建立完善的制度規範，讓桃園市能成為全台典範。
針對社會住宅興建目標，劉勝全關切市府規劃於119年達成1萬戶社宅的進度，並提醒工程發包後更應重視是否能如期完工，避免發生延宕。都市發展局長江南志回應，目前已入住社宅共計4,374戶，興建中則有9處、約2,000戶。隨著近期相關工程陸續發包，整體發包總數將突破1萬戶，預計未來3至4年間可陸續完工。針對部分微幅落後的場址（如捷運A10站及蘆竹大興段），因主體工程已進入標準層，評估整體進程皆能追趕補齊，會持續依預定時程推進。
桃園市議員劉勝全於議事堂進質詢。
此外，針對民間租屋業者「兆基」爆發百億財務危機，劉勝全特別提醒市府預先評估對桃園市包租代管計畫的衝擊，並要求提出因應預案。江南志說明，市府第五期計畫並無兆基包案，第四期則尚有1,100戶由其承辦。經盤點調查，此次財務危機主因係兆基投資公司，負責桃園業務的「兆基屋管」目前財務與營運皆正常，暫無受影響；都發局已進行實地訪視，後續將密切與中央合作，確保服務順暢銜接與民眾權益。
在新型態住房政策方面，劉勝全指出，市府推出的「可負擔住宅」政策，在自由市場與社宅之間開闢了新路，對此政策方向表示肯定。但他同時強調，土地持有與管理機制至關重要，例如美國採土地信託方式，由非營利組織或公共法人長期持有土地，住戶僅取得房屋所有權或使用權；而英、星等國的經驗也顯示，若無嚴謹機制，仍可能面臨被資產化炒作的風險。劉勝全要求市府會後提供關於土地所有權、房屋所有權、資格限制及轉售機制等長期管理資料，期許桃園能成為全台典範。
針對可負擔住宅政策， 桃園市議員劉勝全質詢市府都發局長江南志。
江南志局長對此表示，可負擔住宅政策主要分為兩大主軸：其一為透過都市計畫變更取得房源，其二則是擬定自治條例送請議會審議。未來對於房屋買賣資格限制、轉售價格及相關應遵行事項，皆會透過自治條例建立明確且嚴格的法律規範，確保公共資源永續利用。會後將提出詳細政策書面說明。
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