【採訪小組／短新聞報導】
圖說：陳峙穎受訪時指出，大安文山區面臨雙老危機，亟需加速推動都更。（攝影：劉祐龍）
訪問：畢翔
文字：吳培正、畢翔
攝影：劉祐龍
如果台北再發生一次921規模的大地震，我們的家還站得住嗎？在大安與文山這個全國最大的53萬人口選區，人口與房屋的雙重老化正夾擊著這座城市。陳峙穎認為，都更卡關的背後，不只是人性的貪婪，更是分配制度的失衡。
Q：議員選舉跟當年競選里長有什麼差異？
如果台北再發生一次921規模的大地震，我們的家還站得住嗎？在大安與文山這個全國最大的53萬人口選區，人口與房屋的雙重老化正夾擊著這座城市。陳峙穎認為，都更卡關的背後，不只是人性的貪婪，更是分配制度的失衡。
Q：議員選舉跟當年競選里長有什麼差異？
大安文山是全國人口數最大的選區，約53萬人上下。這樣的規模，沒辦法像選里長那樣細部去做——以前的勤跑，包含跑垃圾車、爬樓梯，或是在學校做志工，可能就只有10個家長，跟這10個家長互動一整天。
現在大選區沒辦法這樣打，得要有效益評估：站這個路口、跑這個活動，有什麼效果？我本身在文山，木柵、景美，大家對我都有一定的熟悉度，跑路口很有效益。可是大安區少了前面認識的這一段，我必須從頭讓他們認識。
圖說：陳峙穎主張適度提升容積率並落實住戶保障，以突破都更卡關困境。（攝影：劉祐龍）
Q：兩區共同最急迫的問題是什麼？
一個是人口老化，照顧的問題；第二個是，人老了，房子也老了。大安區房價較高、經濟壓力也較大，所以有非常多年輕人口流失，留下來的就是老年人口。老年人的照顧，及衍生出來的——老人照顧會造成青壯年家庭的沉重負擔和經濟壓力，這些都得解決。
另外，才剛發生的日本地震，造成蠻多人員傷亡跟建築物損害。台灣就在地震帶上，921倒了非常多房子，這段時間沒有再發生那麼大規模的地震，可是非常多專家都在示警：如果再來一個921規模的地震，台北倒的房子可能會比921還要多很多。因為又過了這些年，房子更老舊，但都更的速度真的太緩慢。
Q：您在地方上看到的都更，卡在哪裡？
這是我在當地長大深刻體驗到的：很多民眾其實想都更，但最後談失敗，就是兩件事。第一種沒辦法解決——有些人就是期望要更多、多還要更多。
這是我在當地長大深刻體驗到的：很多民眾其實想都更，但最後談失敗，就是兩件事。第一種沒辦法解決——有些人就是期望要更多、多還要更多。
第二種比較務實，他不是想要更多，只是要一個合理的分配。因為舊房子重建搬回來之後，這一戶的面積可能已經變小了，扣除公設之後是不夠住的，整個家可能會流離失所。
容積可以往上，但「增額」到底進了誰的口袋？容積率不是不能討論。像北市「住三」225%的容積，已經卡很久，沒有檢討過是否應該往上。我覺得可以適度往上，比如從225%增加到250-275%。
但不能造成建商過度獲利，或者房價反而飆漲。所以要搭配手法，法規要寫清楚：增加的容積應該去保障地主戶、保障住戶分回的部分，而不是讓建商自己訂說，這個增額容積我也要再分五成、六成、七成。
要回歸到保障住戶，讓實際分回的面積跟居住需求的差距再縮小一些。差距縮小，可能就可以讓很多卡關的都更順利進行。
我在走市場的時候也講這件事。因為都更不只是把房子蓋得漂漂亮亮，它解決了非常多社會問題。
很多老舊房子到後來屋況很差，有能力的屋主就搬走，把房子出租給比較沒有能力的人。所以我們常常在處理的低收入戶或獨居老人，就是住在屋況很差的地方，房東也不想花資源改善。居住品質非常低落，環境很差，甚至有公共安全、消防的問題。
所以人口老化跟住宅老化，是台北市迫切必須面對的。不解決的話，人口就是持續老化、持續外流。以首都來說，如果最後留下來的都是老年人口，我們只剩下老舊的房子，最後只剩下弱勢族群去居住，這會造成台北市未來更沉重的負擔。
