商傳媒｜方承業／綜合外電報導
美國總統唐納·川普（Donald Trump）的貿易政策再度引發美加貿易緊張，導致兩國間實施高額關稅，並可能對美國房地產市場及消費者帶來顯著衝擊。當前最新的數據顯示，美國房貸利率已飆升至 6.66%，新屋銷售下滑，而建築商的信心也持續低迷。
近期美國與加拿大之間的貿易談判破裂，隨後美國對多項加拿大商品徵收高達 50% 的關稅。作為回應，加拿大總理馬克·卡尼（Mark Carney）也宣布對數百種美國商品徵收最高 50% 的關稅。這場「貿易戰」（國家間相互實施關稅與貿易壁壘的衝突）不僅涵蓋了汽車與汽車零件等關鍵產業，更擴及木材產品。據《Mortgage Professional》報導，新的美國 338 條款關稅涵蓋了加拿大生產的單板、膠合板、層積材及部分中密度纖維板和木製家具，恐使美國的生產成本提高，最終轉嫁到消費者身上，推升房屋造價。
此波關稅的影響正值美國房市面臨多重挑戰之際。根據房地美（Freddie Mac）的數據，截至本週四（8月27日），美國房貸利率已上升至 6.66%。此外，全美住宅建築商協會的信心指數連續 16 個月低於 40 點門檻，是自 2012 年以來持續時間最長的一次。木材市場專家 Russ Taylor 指出，短期內建築商雖有庫存，但未來數月可能出現木材短缺或供應不足，這將進一步對美國房市施加壓力。
川普政府的經濟政策也引發了債券市場的動盪。今年 8 月 17 日，30 年期美國公債殖利率（債券的投資報酬率，即持有債券可獲得的收益率）飆升至 5.3%，創下 2007 年以來的新高。為此，美國財政部長史考特·貝森特（Scott Bessent）於 8 月 19 日介入債市，加倍購買 10 至 30 年期公債，試圖壓低長期殖利率。此舉卻加劇了財政部與聯準會（Federal Reserve）之間的緊張關係，聯準會主席凱文·華許（Kevin Warsh）認為應讓市場在貨幣政策中發揮更大作用。
除了貿易關稅，川普總統也推出了新的食品價格干預措施。他計劃自 9 月 1 日起，允許在 90 天內免關稅進口多達 30 萬公噸的瘦牛肉，宣稱此舉能降低超市肉品價格。然而，維吉尼亞州農民及全國農民協會主席約翰·博伊德（John Boyd）批評，這對美國農民而言是「背叛」。蒙大拿州共和黨籍參議員蒂莫西·希伊（Tim Sheehy）也警告，大量進口牛肉恐阻礙美國牛群的重建，因為美國牛隻數量已降至 75 年來新低。白宮則堅稱，這項措施對於為美國消費者提供緩解是必要的。
