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老屋翻新別只找便宜師傅!施工不當恐漏電、漏水 簽約前先查業者資格

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住展雜誌

35 分鐘前

文/謝曉菁

買中古屋準備翻新,或是家中電線老舊、水管漏水需要重新施工,找水電師傅可不能只看報價便宜。桃園市政府經濟發展局提醒,住宅裝修、老屋翻新及水電管線工程攸關居家安全,民眾委託依法須由合格承裝業者施作的工程時,應先確認業者是否完成合法登記、具備相應承裝資格,避免因施工不當造成漏電、短路或漏水,甚至衍生消費糾紛。

桃園市經發局指出,依《電器承裝業管理規則》及《自來水管承裝商管理辦法》規定,電器承裝業與自來水管承裝商須依法取得相關許可或登記,聘僱合格技術人員,並依規定加入相關同業公會,才能承攬相應工程。因此,在安排住宅電力線路配置、用電設備安裝或自來水管線裝修時,應先了解工程性質,確認委託業者是否符合相關資格要求。

值得注意的是,合法登記不代表業者可以承接所有類型的工程。經發局說明,電器承裝業分為甲專級、甲級、乙級及丙級,自來水管承裝商則分為甲、乙、丙三等,不同等級各有承裝範圍限制。民眾挑選施工業者時,除了確認有無合法登記,也應留意其承裝等級是否符合工程需求,不能單純以報價高低作為選擇依據。

根據桃園市經發局公布的資料,目前桃園市依法登記的電器承裝業共有765家,自來水管承裝商則有267家,合計1032家。對於不熟悉水電工程的屋主,市府建議在簽約前先利用官方查詢系統,確認業者的登記證書、承裝等級及營業狀態,降低委託資格不符業者施工的風險。

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住宅裝修及老屋翻新涉及水電管線工程,桃園市經發局提醒,施工前應確認業者是否合法登記、具備相應承裝資格。住宅裝修示意圖/pexels

民眾可透過經濟部能源署「合格電器承裝檢驗維護業資料查詢系統」,查詢電器承裝業相關資訊;若涉及自來水管線工程,則可使用經濟部水利署「自來水管承裝商管理系統」,確認承裝商是否合法登記,以及是否具備相應的工程承裝資格。

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除了查驗業者資格,裝修前的契約內容也不能忽略。經發局提醒,屋主應在施工前與業者確認工程項目、費用、使用材料、預計完工期限及保固方式,並簽訂書面契約,避免日後因施工範圍、追加費用或修繕責任認定不同而產生爭議。

尤其老屋翻新可能涉及多項水電管線更新,若施工過程中發現原有設備老化,需要變更工程內容或增加費用,也應該要求業者說明原因,並確認追加項目及金額,避免完工後才發現支出超出原先預算。

經發局提醒,工程完成後,屋主應當確認相關管線及設備運作正常,並依工程性質進行必要測試,同時妥善保存契約、收據及保固文件。這些資料不僅有助於日後維修,也能在發生消費爭議時作為釐清雙方責任的依據。

若在施工過程或完工後遇到消費糾紛,經發局表示,可以撥打全國消費者服務專線「1950」,或向桃園市政府消保官提出申訴;若對電器承裝業、自來水管承裝商資格有疑問,也可洽詢桃園市經發局公用科(03-332-2101、分機5266至5270)。

桃園市經發局強調,住宅水電工程不只影響居住便利性,更與生命財產安全息息相關。不論是購屋後重新裝修、老屋翻新,或更新家中水電管線,都應事先確認業者資格、工程內容及保固條件,才能降低施工風險,也讓後續居住更有保障。

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