品觀點｜買屋租屋價格雙漲 年輕人離不開高房價｜房市

房價高漲，年輕人買不起房子，只好以租屋代替，不過現在連租金也跟著調漲，根據內政部不動產資訊平台統計，今年7月租金指數已經高達104.52，創下歷史新高，年輕人連租房子也覺得經濟壓力大。

在大環境無法抑制房價的情況下，確實讓買屋、租屋價格雙漲，專家建議，以目前房貸利率在歷史低點，且未來通膨可預期的狀況下，租屋族每月繳給房東的租金已經是房東房貸的6成以上，不如考慮由租轉買，除非是自備款或付款能力不足。

屋比房屋總監陳傑鳴接受媒體採訪時表示，台灣租屋族承受的租屋壓力相當大，都會區每年房價有3%至5%不等的漲幅，房東除了隨房價攀升調租外，政府修了租賃專法後，房東也直接轉嫁成本給租客，反而加速租金走揚。

另外，延遲性潮連民俗月也檔不住，台灣房屋集團趨勢中心執行張旭嵐指出，8月疫情緩解，民眾出門意願大增，整體看屋量較5月增加9成，店面租賃和買氣也明顯回溫，由於北台灣疫情期間受創深，疫後價量回溫也最明顯，尤其店面、辦公室或低總公寓等收益型產品，吸引置產族在價格大幅回升前先行卡位布局。