品觀點｜遞延買盤歸隊 信義房屋8月交易量增1成6｜房市

隨著國內疫情趨緩，不僅外出消費的人多了，房市也回到疫情前熱絡的市況。根據統計，8月前28天信義房屋全台門市交易量較7月增加1成6，顯示過去3個月累積的遞延買盤在8月已經回籠。

根據信義房屋觀察，8月房市交易量較7月增加約16%，和去年同期相比持平；在六都中以新北市表現較佳，月增幅度達18%，且較去年同期增加約7%，整體房市除首購買氣穩定，換屋的買氣復甦跡象更明顯。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，在疫情前其實房市買氣就維持相當熱絡，發生疫情後，短期衝擊為「量大於價」，而隨疫情逐漸穩定，過去3個月累積的遞延買盤在8月陸續重新回到市場。

進一步分析成交總價，首購買氣維持穩定，不過換屋型買方在8月表現活躍，總價1500萬元至5000萬元的產品，成交佔比都較上個月明顯拉高。

以台北市為例，總價2500至5000萬元的產品交易比重增加，新北市則是總價1500至3000萬元的產品交易比重較上月成長。

另外，主要都會區交易量部分，雙北市受到疫情影響最大，相對遞延回流的買氣表現也較強，台北市交易量月增27%，但年減12%；新北市同步月增18%，且年增7%；台中市交易量則是月增19%，但年減4%；台南市則是月減1成，但年增17%，高雄市則是月持平但年增1成。

曾敬德提醒，8月房市買氣逐漸回到疫情前水準，不過官方9月1日公布的買賣移轉棟數，因不動產交易到登記的時間落差，數據還是反映疫情時的交易量，會呈現買氣與六都移轉不同步的狀況。