品觀點｜租金指數創新高 有頭款可考慮買房｜房產

薪水不漲、房價漲，購屋談何容易，北漂青年、成家立業，買不了房子只好先租房子。根據內政部統計，今年7月租金指數創下10年新高，從2011年7月的96.39，攀升到2021年7月的104.52，且期間從未跌過。

打算成家卻對現實感到無助的網友哀嘆，在可動用現金有限的狀況下，應該先租屋？還是咬牙直接買房呢？

專家點出最關鍵的因素，在於有無自備款，若無，只能暫時繼續租屋，若有，可以就本身每月還款能力，在能力範圍內挑選區域、屋齡等條件，找出最符合自己需求的物件。

內政部營建署在8月初開始受理租金補貼，原訂僅補助10萬戶，首週就有超過12萬件申辦，顯示許多租屋族因疫情影響生活陷入困境，影響到房租繳納能力。

儘管近年來房價飛漲，被迫以租代買的小老百姓增加，租屋需求大增，也讓租金行情水漲船高，即便失業率在6月飆升至4.8%，房東們仍繼續調漲房租。換言之，也因為租金行情越來越高，小資族每月負擔的租金與房貸金額差異不會太大，只要擠得出頭期款，小資族也有機會晉升為有殼蝸牛。