波新聞─翁順利／台南
台南市社會住宅包租代管2期計畫1200戶反映熱烈，執行率達83%，16日啟動第3期，獲中央分配1600戶，並擴大加碼經濟弱勢補貼戶為800戶，希望能幫助更多弱勢家庭並提升社會住宅包租代管的成效。
市長黃偉哲表示，包租代管措施對房東、房客最有保障，台南從第2期1200戶增加到第3期1600戶，絕對能加大服務層面，並為弱勢家庭提供更大服務。他說，此措施保證租屋品質，可避免過去房客、房東間的租賃糾紛；過去曾發生房東壓榨房客，透過包租代管就能避免，市府會繼續努力推動。
社會住宅部分，市府正與營建署合作，包括國宅、軍宅改建、眷村改建等共有4299戶，預計明年底會超過2000戶，甚至達到2400戶，2019年前南市沒社會住宅，經急起直追，相信能迎頭趕上。
都發局長莊德樑歡迎在台南市有閒置空屋想要出租的房東加入這個計畫，只要經市府委託的業者媒合房客成功後，政府除補助媒合仲介費用，並提供的租稅優惠 (地價稅、房屋稅、綜所稅減免)及享有租屋管理與每年最高1萬元修繕補助等優惠。
要參與包租代管計畫房客的條件是，年滿20歲國民，於台南無自有住宅，2021年家庭年收入低於新臺幣99萬元且家庭成員每人每月平均所得低於4萬6564元，戶內動產總額低於289萬、不動產總額低於530萬元，並未享有政府租金補貼。
凡房客參加包租代管方案，可以市場租金的8折或9折租到房屋及享有政府補助媒合仲介費用，如果房客為低收入戶、中低收入戶、65歲以上的老人、身心障礙者、原住民或育有未成年子女3人以上等，另享有政府加碼租金補助，補助後等於房客只要負擔市場租金的5折至7折租金。
