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賴清德說房價在降 但20年來六都加新竹房價漲2.3至3.5倍

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賴清德說房價在降 但20年來六都加新竹房價漲2.3至3.5倍

5月. 23, 2023

民進黨總統參選人賴清德日前與政大學生座談時,面對學生質疑高房會時竟反問學生:「你知道房價在降嗎?」賴清德顯然不清楚,在2003年SARS爆發後的20年裡,六都加新竹的房價總計上漲234%至346%,與此同時,在這20年裡,基本工資只調漲了66.6%。   根據勞動部數據,2003年時台灣基本工資是15840元,2023年則調高到26400元,20年只調薪66.6%,遠不及房價的漲幅。   信義房屋統計SARS以來信義房價指數變化,近20年六都加上新竹地區漲了234%至346%,房價上漲最多的是台中市,房價上漲346%,主要因為基期低加上重大建設到位與科技業等投資帶動;雙北從SARS後到2014年第二季繼上一波的景氣高點,房價大漲了2倍,漲幅超過其他都會區。   在賴清德說出「房價在降」的話後,民眾黨立委陳琬惠立即引用內政部的統計反擊:台灣房價所得比是從9.46上升至9.61,「請問賴清德是連在冷氣房裡看報表都看不懂嗎」、「賴清德到底是活在哪個平行時空,才會講出這麼不食人間煙火的話」。   賴清德與政大學生對話時還稱,「台北市的房價所得比應該不會繼續攀升,因台北市人口已經在下降」;然後,內政部長林右昌又「補了一槍」,指年輕人買不起房是因為「沒規畫或是想買的地點價格太高」。換言之,如果不堅持在雙北購房,就不必承受高房價之苦。   但數字也打臉林右昌。據信義房屋數字,房價從上一波高點的2014年第二季到今年第一季,雙北反而漲幅落後其他都會區,近9年房價漲最多的是新竹市,房價指數大漲1倍,其次是台南大漲68%,高雄市上漲61%,台北市僅上漲約7%,新北市上漲26%。即使不在雙北買房,年輕人還是買不起房。   時代力量發言人余佳蒨批評賴清德的論述是導因為果,事實上,台北市人口從2016年開始負成長,6年來已大幅流失19萬人,甚至2022年更高居六都人口淨遷出榜首,「脫北效應」非常明顯;但同一時期,台北市的房價所得比從15.18,一度下降至13.73,最後又大增為15.77,這顯示台北房價所得比是否上升,與人口增減並沒有太大關聯。

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