波新聞─翁順利／台南
台南市靠近南科園區的善化區房市交易價位長期飆高，但近來實價登錄資訊出現每坪逾60萬元，遠遠超出行情，經地政局主動查證，發現係申報錯誤，主要狀況為屋主錯填建物面積漏未計入車位面積，致總建坪面積短計，造成單價異常，地政局不予揭露，將實施罰款。
實價登錄2.0施行已滿2年，地政局為避免誤導民眾對市場行情的判斷，精進實價資訊品質及維護預售屋交易安全，積極查核，經抽查預售屋實價登錄112年度上半年(1至6月)錯誤率0.53%，共計裁罰23件，裁罰金額69萬元。其中預售屋申報違規常見態樣，依序為車位面積申報錯誤、逾期申報、共有部分面積未計入車位面積、主建物面積申報錯誤等。
地政局提醒，預售屋申報登錄時，應依預售屋買賣契約書所載建物（房屋）面積填載，包括專有部分的主建物、附屬建物面積及共有部分（含車位）面積，車位設置於共有部分且不具獨立權狀者，如交易標的內含車位，共有部分面積應包含車位的合計面積。
今年7月起平均地權條例修法後新制，預售屋解約亦須申報，地政局將加強辦理教育訓練及各項宣導，就實價登錄申報實務上操作及常見的錯誤態樣予以提醒，加強業者對於申報方式及流程之了解，避免不慎發生申報錯誤致影響價格正確性情事。
