波新聞─翁順利／台南
台南市明年公告土地現值及公告地價，21日公布，土地現值上漲3.01%、公告地價調漲3.55%。其中，新光三越中山店第五度蟬連台南地王，公告土地現值每坪111萬元；地后為新光三越新天地店，公告土地現值每坪103萬元。
市長黃偉哲表示，台南市近來各項重大建設及土地開發區陸續完工，加上南科與沙崙智慧綠能科學城經濟雙引擎，帶動科技產業發展，使得不動產交易熱絡，房地產市場蓬勃發展，須合理調整公告現值及公告地價，以適度反映市場交易價格的變動。
地政局統計，明年地價作業調查期間，全市一般正常交易價格漲幅2.98%，經地價評議委員會綜合考量後，評定明年公告土地現值平均調幅為3.01%；其中，非開發區公告現值調整2.07%，開發區專案調整公告現值34.66%。
台南市「地王」仍由位處商業區，中山路、民族路及西華南街路口的新光三越中山店蟬連，公告現值調升為每坪約為111萬元，「地后」則位於西門路一段的新光三越新天地店，公告現值為每坪103萬元。
土地價格各地區差異頗大，住宅區公告現值最高在北門路一段 （民族路一段地下道旁），公告現值每坪約為82萬元。公告現值漲幅較大的地區分別為永康區5.98%、歸仁區4.78%、善化區4.68%及新市區4.19%等。調整結果，將於明年1月1日公告。
調幅較高的區段主要為市地重劃或區段徵收等整體開發地區或南科與歸仁高鐵特區，其中以永康區鹽行國中區段徵收區漲幅138.05%、安南區佃西一自辦市地重劃區漲幅100%、永康物流及轉運專區市地重劃區漲幅34.84%、七股科技工業區漲福27.27%、永康砲校區段徵收區(第一期)漲幅26.43%、麻豆工業區市地重劃區漲幅24.40%為最多。整體而言，此次調整針對一般地區緩漲，對於交易熱絡、市價上漲較多的地區則給予較大漲幅。
地政局長陳淑美強調，全市一般土地平均公告地價調幅為2.06%，一般民眾自用住宅用地地價稅增加不多，而主要新開發完成的整體開發地區，公告地價平均漲幅為95.57%，反應公共建設完善、環境改善、土地使用分區變更帶來的價值提升與地方繁榮的效應。而且各行政區存在地區差異，以公告地價為例，在全市13,786個地價區段中，調漲區段6,000個，調降區段數820個及持平區段數6,966個。
