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林右昌指中市府售地應考量社宅儲備 地政局:無涵蓋社宅地

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記者爆料網

2月. 27, 2024

【記者爆料網 林子杰/台中報導】內政部今(27)日上午指台中市政府近5年標售的土地面積為5.3萬坪,總金額504億元,呼籲中市府避免過度標售土地、帶動建商溢價搶標,地政局回應,抵費地標售作業都是依法辦理,且底價均經評議委員會及重劃委員會等第三方公正單位與專家評定,與全國做法一致,盼讓土地使用更有效率,促進地方發展。

內政部表示,台中市為全國住宅負擔最重的城市之一,市民對社宅有強烈需求刻不容緩,應優先考量增加儲備社會住宅用地才是,部長林右昌表示,公有地標售政策應以社宅儲備需求優先考量,台中市這次標售土地得標金額,很可能會超額溢價,的確會有帶動地價與房價上漲的疑慮。

中央攜手地方推動交通建設 林右昌視察台中2橋梁工程內政部長林右昌。資料照片

地政局表示,將在今年3月7日辦理第13期與14期部分抵費地標售,該2區已開發完成,為償還公共設施開發成本約223億餘元,同時減輕每年約3.68億餘元貸款利息壓力,首次依法辦理部分抵費地標售作業,且底價均經評議委員會及重劃委員會等第三方公正單位與專家評定,與全國做法一致,盼讓土地使用更有效率,促進地方發展。

地政局說明,市府自108年起至112年底共標脫54筆開發區土地,面積約9.237萬坪,標脫金額約638.4億餘元。前述標脫的土地,53筆為已完成的區段徵收區配餘地,僅1筆面積約155.6坪土地為已完成市地重劃區抵費地,此次再辦理第13期與14期部分抵費地標售,釋出2區共計123筆土地,這部分都是按照預定計畫,早於民國98、99年就已公告「重劃計畫書」,現已經歷13年,地方議會也一直希望市府能夠公開標售。

地政局指出,重劃目的主要為透過土地整體規劃開發,提供都市發展所需的公共設施或可建築用地,讓民眾能享有更優質的居住環境;另為減輕市府貸款利息負擔及償還重劃區開發成本,加上抵費地為各街廓重劃分配後零星剩餘的土地,公開標售後有利整體開發及利用。

地政局也說,感謝內政部長對此案的關心,此次標售土地完全避開社會住宅用地,地價亦經過地價評議委員會及重劃委員會等地方公正人士、學者專家、估價師評定,過程均依法定程序辦理,若標售有盈餘將挹注市庫推動公共建設。


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