【記者爆料網 陳宸／台中報導】
《平均地權條例》2023年7月新制上路後，對私法人購置住宅條件趨於嚴格，不過仍擋不住法人購置熱潮，台中七期首次被揭露的私法人購置豪宅，由古典玫瑰園以法人名億，花費5098萬元拿下市政路指標豪宅「聯聚方庭大廈」。
首曝光的為七期豪宅「聯聚方庭大廈」，因總統之女陳幸妤多前年置產而聲名大噪，最新交易則是由古典玫瑰園以法人名義砸5098萬元拿下，房仲分析：「『聯聚方庭大廈』此次交易，以拆算車位成交單價約落在44萬元，符合周邊七期屋齡超過10年的豪宅中低樓層行情。」
細看《平均地權條例》新制，對於法人公司購置住宅有嚴格規定，私法人購買住宅分為「免經許可」及「需經許可」2種，其中「需經許可」住宅，取得受5年不得移轉限制，申請原因包含員工宿舍、出租經營、衛生福利機構、合作社購買住宅供社員使用、參與都更及危老、其他內政部公告共6項。
七期資深房仲廖香婷則認為：「近幾年政府強力打炒房的重點聚焦於住宅市場，在私法人持有住宅受到管制後，高資產族及投資人轉往商用不動產的態勢明確。」
