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3種機能一次滿足!永慶房屋曝頂尖機能宅這站熱銷292件最夯

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CNEWS匯流新聞網

5月. 13, 2024

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CNEWS匯流新聞網記者許哲綱/台北報導

一般民眾賞屋時,通常最在意通勤便利、日常採買、綠地空間三大生活機能。永慶房屋根據實價登錄資料,統計台北捷運各站周邊500公尺內擁有超市與公園的站點,並篩選出近一年房市交易量前十名。其中,中山國小站登房市交易排行第一名,也是台北市唯一上榜的捷運站,近一年交易量292件。至於土城區的海山站、新莊區的幸福站,近一年仍有4字頭房價,是榜單中房價最為實惠的站點。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,中山國小站周邊有全聯、家樂福超市方便採買,鄰近晴光商圈,也鄰近晴光、新興等鄰里公園,新生高架道路與多條公車路線行經,交通路網發達。還有中山國小、新興國中等優質學區,各項生活機能完備。不過,當地住商混合稍顯複雜,目前住宅平均單價69.8萬元,平均總價1537萬元,與台北市中心其他捷運宅相比,房價相對親民,購屋壓力較輕,購屋需求穩定。

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捷運府中站則以交易量266件緊追在後,陳金萍說明,捷運府中站位處過去舊板橋車站一帶,屬於板橋的舊市區,周邊生活機能已相當成熟,商業活動熱絡,不論是日常採買或是逛街購物都能滿足需求,與三鐵共構的板橋站僅一站之隔,即可轉乘台鐵、高鐵、捷運環狀線與國道客運,近一年住宅平均單價為59.4萬元,平均1676萬元,吸引不少通勤族與有置產需求的民眾入主。

陳金萍指出,綜觀前十名榜單,板橋區共有3站上榜,分別是府中站、新埔民生站與新埔站,其中,新埔民生站與新埔站均坐落在熱鬧的新埔商圈,商業活動頻繁,能站外轉乘板南線與環狀線,且周邊有多路公車可供搭乘,聯外道路完善,交通相當便利,同時擁有中山公園與四維公園,提供休閒散步空間,可謂是交通、採買、休閒與學區等生活機能一應俱全,即使目前住宅6字頭房價,交易依舊十分暢旺。

從前十名榜單中也可發現,土城區的海山站與新莊區的幸福站4字頭房價最為親民,陳金萍指出,幸福站鄰近新莊舊市區,同時也緊鄰新莊副都心、頭前兩大重劃區,周邊公共設施、學區、商圈資源完善;海山站則位處發展成熟的海山生活圈,日常採買方便,還有樂利國小、中正國中等學區優勢,加上鄰近海山捷運公園、土城運動中心及綜合運動場,居住環境相當優質,二捷運站同時擁有超市與公園三大生活機能,購屋CP值高,是不少首購族群或是北市客換屋首選。

照片來源:CNEWS匯流新聞網資料照

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