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臺南市不動產交易量113年第2季持續攀升,市場成交活絡

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大成報

7月. 11, 2024

【大成報記者杜忠聰/臺南報導】臺南市不動產市場交易在113年第2季持續表現強勁,最新數據顯示,建物買賣移轉棟數達到了7,670棟,不僅較前季6,865棟成長11.73%,更比去年同期顯著增長了41.67%,反映出市場的活絡和投資信心。另外,本季土地買賣筆數達到14,569筆,較前一季增長了15.95%,年度增長率也達到16.02%,表現了市場對土地資產的高度需求。
本季各行政區房屋交易量前3名依序為安平區1,005棟、永康區985棟、安南區884棟,與前一季之前3名行政區相同(僅排序不同)。以安平區為例,該區在第2季建物移轉棟數達到了1,005棟,較前季成長46.08%,與去年同期相比更增長了206.40%,另新屋移轉佔比達50.95%,顯示出區內新建住宅市場的活躍和增長潛力。而永康區儘管較前季減少9.30%,但仍有985棟的移轉量,以較去年同期增加18.67%來看,該區域的房地產市場仍保持相對穩定的需求。
另以新屋移轉佔比觀之,本季歸仁區、佳里區、安平區皆逾50%,高於全市平均值36.61%。其中,歸仁區本季之新屋移轉佔比更達79.02%,甚至是全市平均值的兩倍,而分析歸仁區新建住宅需求旺盛之原因,乃近年來經歷了多項重要建設和發展計劃的推進,包括沙崙智慧綠能科技城、三井OUTLET等重大項目的落成,以及未來規劃的三鐵共構及成大沙崙醫院、公立K-12全雙語學校、量子科研中心等建設,商業、醫療、生活機能更加完善及增加就業機會下,為區域增添購屋需求。
市長黃偉哲表示,全球經濟回升和科技創新的應用,為臺南市內外需市場帶來了積極影響,而本市近來接續推動各項開發建設及開闢公共設施,提供市民優質居住品質及就業環境,進一步促進了不動產市場的互動和成長。
地政局長陳淑美說明,臺南市各區域房地產市場均呈現穩健增長的趨勢,這反映出市府在區域發展和資源配置上的合理性和有效性。未來隨著臺南市發展和建設的持續推進,不動產市場有望繼續保持良好的增長態勢,地政局將密切關注房地產市場的動態變化,強化市場的監管,確保市場的穩定運行,保障居民的住房需求。

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