【民眾新聞-張嘉誠／綜合報導】
全球私募股權巨頭黑石集團（Blackstone Inc.）宣布將以高達26億美元的價格收購位於東京市中心的Tokyo Garden Terrace Kioicho高級辦公大樓，消息標誌著日本史上最大的外國資本房地產交易。這筆交易的規模顯示了全球投資者對日本市場的濃厚興趣，尤其是在融資成本低、租金收益穩定的背景下。
這一決策不僅展現了黑石集團對日本商業房地產市場的信心，也反映了外國投資者對該國經濟穩定和租金正當回報的看好。隨著全球市場的不確定性增加，日本的商業房地產市場似乎成為了一個避風港，吸引了大量資本的關注和投入。
而先前，黑石集團與TPG聯手計劃收購知名眼科護理公司博士倫（Bausch + Lomb）的交易，因賣方高估值預期而陷入僵局，令市場對這筆價值超過130億美元的醫療保健收購案產生懷疑。這一消息引發市場熱議，黑石是否會將目光從美國轉向亞洲，特別是台灣市場，成為新的焦點。
黑石的併購策略調整：從挑戰到機遇
黑石集團一向以其積極的併購策略聞名，歷年來完成多宗重大交易，例如2024年對印度食品巨頭Haldiram's的收購談判，估值高達85億美元，以及此前以80億美元收購美國餐飲連鎖品牌Jersey Mike's Subs。然而，其近期併購計劃卻屢屢受阻，包括未能完成對SOHO中國的收購案和此次博士倫交易遇阻。
面對美國市場的不確定性，黑石或將調整策略，將資金投向具有成長潛力的亞洲市場。台灣作為全球AI產業供應鏈的關鍵節點，擁有穩定的投資環境和強大的技術優勢，或成為黑石的下一個重點投資目標。
TradeStation佈局台灣，AI投資熱潮升溫
同樣備受市場關注的還有美國在線經紀公司TradeStation，早在2024年4月便宣布計劃進入台灣市場，近期的動向進一步強化了其在台灣的市場布局，外界普遍認為其資金流入有助於提升台股市場的活躍度。
台灣市場的吸引力：外資的新機會
台灣市場因其在AI產業中的重要角色，正吸引越來越多的國際資金。隨著AI技術的快速發展，從芯片設計到產業應用，台灣的技術供應鏈為全球投資者提供了廣闊的機遇。黑石的潛在加入，將為台灣市場注入更多成長動能，也可能促使其他國際資金跟進。然而，資金過度集中於AI相關板塊可能帶來估值過高的風險，投資者需警惕潛在泡沫的出現。
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