波新聞─陶泰山編輯
中新社報導，美國全國房地產經紀人協會(NAR)3日發布的報告顯示，今年一季度，美國70%的大都市房屋價格以兩位數漲幅猛升。
該協會在報告中表示，一季度全美現有單戶型住宅的價格中值同比增長15.7%，達到36.82萬美元。這一增幅高於上一季度的14.3%。在追踪的185個大都市中，近98%的地區出現房價上漲，其中70%的地區房價漲幅達到兩位數。
報告顯示，這次房價漲幅最高的10個大都市中，佛州佔一半。漲幅排名前三的地區依次為：佛州蓬塔戈爾達(34.4%)、佛州奧卡拉(33.8%)、猶他州奧格登-克萊爾菲爾德(30.8%)。
NAR首席經濟學家勞倫斯·尹(Lawrence Yun)說，上述地區的房屋價格以前相對便宜，但最近的人口流動導致這些地區房價大漲，房價在過去兩年裡持續走高。目前全美房屋庫存極低，因此不太可能看到價格下跌，不過未來幾個月增速應該會放緩。
勞倫斯·尹還指出，隨著美國住房抵押貸款利率飆升，總體購房需求預計會進一步回落，因為貸款利率的上升將造成住房負擔能力的下降。
根據NAR發布的數據，一季度美國首付比例20%的現有單戶型住宅月供升至1383美元，較去年同期增長319美元，增幅達到30%；使用貸款購房的家庭，其月供佔家庭收入的比例增至18.7%，高於去年同期的14.2%。
目前，美國30年期定息抵押貸款的平均利率已升至5.1%，而房屋市場依然火熱。彭博社引述分析人士觀點說，若房價繼續走高，政策決策者將不得不被迫提高借貸成本，這將讓經濟形勢更加複雜，並進一步加劇美國經濟陷入衰退的風險。
