【漾新聞記者陳雯萍／高雄報導】高雄亞洲新灣區再迎重大投資，「前鎮亞灣智慧公宅公辦都更案」評選結果出爐，由國揚集團子公司威力國際開發領銜，攜手藏美集團旗下藏裕營造組成合作聯盟，獲選最優申請人。全案總投資金額突破 110 億元，未來將興建 650 戶以上社會住宅，落實居住正義，並為亞洲新灣區提供高品質的智慧居住環境。
因應「亞灣 2.0 智慧創新園區」、高雄軟體科學園區二期等重大產業進駐，市府積極透過公辦都更與捷運聯合開發計畫，提供產業所需的樓地板空間。副市長林欽榮表示，隨著鴻海、輝達、宏達電、信驊科技等國際企業落腳高雄，市府同步推動亞灣智慧公宅，透過整合智慧科技與綠建築，確保產業發展與宜居環境並進，讓高科技人才不僅願意來高雄，更能在此安居樂業。
都發局長吳文彥指出，本案規劃總樓地板面積達 4.3 萬坪，將興建兩棟地上 24 層、地下 4 層，及兩棟地上 29 層、地下 5 層的集合住宅。全區導入「5G AIoT 智慧建築」概念，以「城中的公園」為核心理念，地面層保留大面積開放空間，並搭配立體綠化設計，打造節能、景觀生態系統。建築標準目標取得黃金級綠建築、銀級智慧建築、新建建築能效 1 級、低碳建築 2 級及耐震設計，邁向淨零永續願景，提升城市韌性。
市府規劃分回 650 戶作為社會住宅，與一期合計提供約 1,200 戶社會住宅，滿足高雄在地居民與新進產業人才的居住需求。地面 1、2 層將設置公共設施與商業空間，包括圖書室、會議室等，營造多元生活機能，讓亞灣智慧公宅成為亞洲新灣區的重要居住場域。都發局表示，這不僅是一座住宅建築，更是結合產業、科技與永續發展的城市新地標，將吸引更多人才與企業進駐，帶動高雄的產業與城市雙向成長。
接下來，高市府將依法儘速與最優申請人洽談契約簽訂，預計於 114 年第二季正式完成簽約，並同步啟動「都更 168 專案」，全力推動都市更新審議作業。亞灣智慧公宅的開發不僅象徵高雄公辦都更的成功典範，更展現市府積極引資、打造智慧宜居環境的決心，為高雄未來的城市發展奠定重要基石。
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▲亞灣智慧公宅公辦都更案 - 基地位置圖
▲亞灣智慧公宅公辦都更案 - 智慧公宅模擬圖
