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住展雜誌
中古屋買氣回溫!合庫:央行全面鬆綁機率低 下半年房市「量縮價盤整」
房市下半年走勢備受關注。合庫昨(31)日舉行法說會,談及房市展望時表示,下半年房市預估呈現「量縮價盤整」格局,市場將逐步回歸自住需求;其中,中古屋買氣有所回溫,預售屋市場則相對保守。不過,下半年仍有交屋潮支撐,預期房貸業務可維持穩定成長。合庫指出,截至今年7月底,房貸餘額達8935億元,較去年底(2...
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商傳媒
美國強化西半球戰略 拉美與中國經貿往來持續升溫
商傳媒|責任編輯/綜合外電報導美國總統川普政府近來重新強調西半球的戰略重要性,希望降低其他大國在拉丁美洲關鍵基礎設施與資源領域的影響。不過,相關政策也引發外界關注,部分拉丁美洲國家在面對美方壓力時,反而更加積極尋求多元合作夥伴,中國在當地的經貿存在也持續擴大。根據《Corporate Knights》報導,美國國務院今年8月初發布影片,重新說明1823年提出的「門羅主義」(Monroe Doctrine)歷史背景。川普政府近期的國家安全論述,也更加強調西半球不應受到敵對外國勢力過度介入,部分美方官員甚至將這種新版政策形容為「Donroe Doctrine」。另一方面,中國近年已成為拉丁美洲重要貿易夥伴與資金來源之一,並在鋰礦、港口、能源與交通基礎建設等領域投入大量資金。以秘魯錢凱港(Chancay)為例,中國中遠海運持有主要股權,該港也被視為連結南美洲與亞洲市場的重要物流節點。在關鍵礦產方面,拉丁美洲與中國的連結同樣密切。智利長期是全球重要銅與鋰供應國之一,部分相關礦產大量出口至中國,用於電動車、電池與能源轉型產業。隨著全球對關鍵礦物需求持續增加,拉美國家的戰略重要性也進一步提升。美國近年則持續關注中國企業參與拉美電信、能源與基礎設施項目的情況,並就部分涉及國安疑慮的合作案表達關切。例如,智利今年曾調整與中國相關的海底電纜計畫,阿根廷部分能源與通訊合作案也受到華府關注。中國方面則對美國相關作法提出批評,認為拉美國家應自行決定合作夥伴。部分國際關係學者也指出,若美國政策過度強調選邊站,可能促使拉丁美洲國家更積極推動外交與經貿多元化,而非單純依賴單一大國。目前拉丁美洲多數國家仍希望同時維持與美國及中國的合作關係。美國在金融、安全與傳統外交領域仍具深厚影響力,中國則在貿易、基礎建設與關鍵礦產投資方面快速擴張,形成兩種不同合作模式。整體而言,美中競爭正逐步延伸至拉丁美洲,但當地國家並未必然選擇單一陣營。未來如何在大國競爭下維持政策自主,並爭取更多投資與市場機會,將成為拉丁美洲外交與經濟發展的重要課題。
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商傳媒
日本企業靈活佈局全球市場 應對國內挑戰與數位轉型
商傳媒|葉安庭/綜合外電報導面對日本國內的勞動力短缺以及全球市場的快速變化,多家日本企業正展現多元的全球拓展策略,從保健食品到重工業與回收領域,積極尋求新商機。
積極搶攻新興市場
新田明膠(Nitta Gelatin Inc.)正積極拓展印度市場的 B2C(直接面對消費者)業務,主因是印度消費者對於健康與福祉的意識日益提高。該公司去年已將膠原蛋白胜肽的產能翻倍,並計畫將明膠產能擴大約 1.3 倍。新田明膠早在 1975 年就進入印度市場,去年更慶祝了其在印度營運的第 50 週年。新田明膠總裁 Hidenori Takemiya 指出,若要選出 B2C 業務的潛在成長動力,印度市場的營運將是關鍵。
海外設廠應對人力挑戰
為應對日本國內的勞動力短缺問題,NISHISHIBA ELECTRIC CO.,LTD. 已將部分設備生產外包至其越南廠,作為額外的生產基地以補充人力。NISHISHIBA ELECTRIC CO.,LTD. 總裁 Hidenori Goto 表示,越南廠是互補生產基地,提供額外勞動力。該公司的主要客戶為中國與南韓的造船廠,NISHISHIBA ELECTRIC CO.,LTD. 將重心放在強化與這些地區客戶的關係,而非積極開發歐美市場。
數位化拓展國際銷售
Asia Material Technology Co. Ltd. 則透過數位化拓展珠寶業務,特別看好線上銷售的潛力。該公司舉辦的即時線上拍賣會,透過專屬直播工作室串聯全球買家與賣家,範圍涵蓋菲律賓、印度、台灣、馬來西亞等地,偶爾也有來自英國與德國的賣家參與。Asia Material Technology Co. Ltd. 董事 Naoki Maruyama 表示,零售業在數位擴張方面有巨大潛力,尤其是在珠寶業務。
回收產業佈局全球網絡
回收業者 Hamaya Co. Ltd. 則以其巴西子公司作為收集拉丁美洲電子廢棄物的門戶,同時在蒙古國設有合作夥伴,負責回收該國及周邊市場的電子廢棄物。Hamaya Co. Ltd. 總裁 Ippei Kobayashi 指出,展望未來,公司將以更廣泛的亞太地區及非洲大陸作為主要擴張的地理重點,這兩大區域代表著業務發展的龐大潛力。
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健康醫療網
孩子長得快不等於長得久!10歲男童體重破99百分位 小心肥胖與骨齡危機
【健康醫療網/記者陳靖安報導】一名10歲男童在校園健檢時,其身高與體重均高於同齡兒童的第99百分位,脖子更有一層洗不掉的深色汙垢。嘉義長庚醫院兒童內分泌科林珮琪醫師診斷發現,該皮膚變化為「黑色棘皮症」,是屬於體內胰島素抗性的警訊,並非清潔不佳所致。且這名男童過去一年身高快速抽高,
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台灣好新聞
褒忠亭義民廟義民節祭祀大典登場 楊文科期許客家文化代代相傳
記者季大仁/新竹報導新竹縣長楊文科與大茅埔祭典區。新竹縣重要客家信仰盛事「褒忠亭義民節祭典」今天(9月1日、農曆七月二十)正式登場,今年正逢建廟第238周年,新竹縣長楊文科、客家委員會主委古秀妃、義民廟董事長林光華、立委徐欣瑩等人共同祭祀義民爺,祈求風調雨順、國泰民安,楊文科也感
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- 商傳媒基隆選戰超吸睛!3.5萬粉網王珍玨競辦開幕,人氣YTR「星期天」跨界獻聲力挺擁有網紅背景的王珍玨,宣布投入基隆市中正區議員參選人。(圖/王珍玨競選辦公室提供)商傳媒|記者陳宜靖/台北報導誰說選舉造勢只能是震耳欲聾的「凍蒜」聲?無黨籍基隆市中正區議員候選人王珍玨,於今(1)日盛大舉辦競選辦公室開幕活動,現場氣氛熱烈、充滿年輕活力。擁有KOL背景的她,端出「觀光經濟復甦、女性權益保障、寵物友善規劃」三大核心政見,正式宣告將用網路世代的語言與創意,為基隆選戰注入全新氣象。基層實力與網路聲量交匯,打造最 Chill 開幕現場位於基隆市中正區武昌街的競選辦公室開幕現場,展現了王珍玨跨越世代的極佳人緣。多位在地里長與商圈理事長皆親臨現場,力挺王珍玨傾聽基層、推動商圈復甦的決心;此外,擁有逾50萬訂閱的超人氣創作者「星期天」也驚喜現身,首度明確表態為候選人站台。傳統地方基層與超強網路聲量在此跨界交集,讓這場開幕活動成為基隆今日最具話題性的政治焦點。王珍玨首支競選形象影片曝光,鏡頭穿梭於中正區的在地日常與蔚藍海岸線,捕捉王珍玨走入街巷傾聽對話、在毛孩身旁展現溫柔親和力,以及專注政策規劃的堅定身影。(圖/王珍玨競選辦公室提供)「星期天」獻聲形象影片首播,招牌諧音梗顛覆傳統選戰活動中曝光王珍玨首支競選形象影片,鏡頭穿梭於中正區的在地日常與蔚藍海岸線,捕捉王珍玨走入街巷傾聽對話、在毛孩身旁展現溫柔親和力,以及專注政策規劃的堅定身影;畫面更巧妙穿插中正區的觀光地景與多元女力意象,生動呈現她對「觀光復甦、女性權益、寵物友善」的具體藍圖。影片中特別的亮點,是由知名創作者「星期天」親自操刀配音,用極具辨識度、既有說服力又富感染力的獨特嗓音,完美串聯起王珍玨的參選初衷與對基隆未來的深刻期盼。王珍玨競選辦公室也預告,形象影片首播只是雙方合作的「前菜」。未來將推出一系列與「星期天」聯手的短影音企劃,延續其招牌的幽默諧音梗,把中正區的在地議題與嚴肅的政策,轉化為讓人會心一笑、忍不住看下去的創意內容,向大眾證明年輕世代的行動力。王珍玨端出「觀光經濟復甦、女性權益保障、寵物友善規劃」三大核心政見。(圖/王珍玨競選辦公室提供)用軟實力推動友善新基隆,盼帶動青年關心政治「把政治變有趣,是為了讓更多人願意關心我們的家鄉。」王珍玨在致詞時強調,活潑的選戰打法背後,是紮實的政策承諾。未來她若順利進入議會,將強力推動更完善的女性權益保障、爭取增設寵物友善空間,並運用中正區豐富的資源推動觀光復甦。王珍玨表示,期待透過這場別開生面、充滿創意與年輕活力的開幕活動,號召更多關心中正區發展的鄉親朋友一起站出來,見證並參與基隆年輕力量的崛起。15 分鐘前
15 分鐘前 - 常春月刊打過流感、新冠疫苗還不夠!1病菌恐趁虛而入,醫點名19至64歲最容易漏掉防護打過流感、新冠疫苗還不夠!1病菌恐趁虛而入,醫點名19至64歲最容易漏掉防護21 分鐘前
21 分鐘前 - 商傳媒新青安帶動首購需求 寬月室內設計解析裝潢預算怎麼抓圖/寬月室內設計官網提供商傳媒|記者張安禾/綜合報導對首次購屋族而言,買房往往是人生中金額最高的一筆消費,但真正拿到房屋後才發現,從空屋變成可以入住的家,還有一段裝修預算需要規劃。隨著首購族購屋需求受到新青安政策帶動,如何在房屋總價、貸款與裝潢之間取得平衡,也成為不少屋主開始面對的新課題。寬月室內設計觀察,首購族在裝修初期最常見的問題,不是「不知道要裝潢什麼」,而是「不知道預算應該怎麼分配」。尤其第一次購屋的消費者,容易將資金大部分投入頭期款與房屋相關費用,交屋後才開始思考家具、家電、收納、燈具以及水電等支出,最後可能發現原先設定的裝修預算不足。設計團隊表示,首購族在規劃裝修時,可以先把需求區分為「入住前一定要完成」、「可以視預算處理」以及「未來有需要再追加」三個層級。例如基礎水電、插座配置、防水、必要的收納與主要照明等,通常會直接影響日常使用,若涉及既有工程,應在裝修前優先規劃;至於部分裝飾性設計、特殊造型或非必要家具,則可以依照實際預算分階段完成。圖/寬月室內設計官網提供寬月室內設計進一步指出,裝修預算不宜只看單一工程報價,而應從「整體入住成本」思考。除了設計與工程費用之外,還可能包括家具、家電、窗簾、燈具以及搬家等支出。若屋主只把工程費當成全部裝修預算,到了後期容易因零星採購累積而超出原本規劃。以首購族常見的小坪數住宅為例,設計團隊通常會先從生活習慣著手,確認屋主每天真正會使用哪些空間,再決定預算投入的優先順序。對於平時較少下廚的屋主,廚房可以依照實際需求配置;但若屋主習慣在家工作,電源、網路、照明與書桌區的規劃就可能需要提前保留預算。此外,老屋與新成屋的裝修思考也有所不同。老屋可能涉及管線更新、牆面、地坪及基礎工程,預算規劃需要保留一定彈性;新成屋則可能將資金更多放在收納、機能配置與整體風格上。因此,設計師在前期與屋主確認需求時,除了了解喜歡的風格,也會同步盤點房屋條件與預算限制。圖/寬月室內設計官網提供寬月室內設計認為,首購族不一定要一次把所有理想中的設計完成,而是應該先建立一套「可以入住、符合生活需求、未來仍能調整」的空間架構。比起一開始追求大量造型,先把基礎工程、生活機能與必要收納做好,再依居住時間與實際需求逐步增加家具或設備,反而能降低裝修初期的資金壓力。對首次購屋族而言,裝修預算其實也是購屋決策的一部分。當買房與裝修被放在同一張財務規劃表中,才能更清楚知道自己的實際負擔,也能在有限預算下做出符合生活需求的選擇。對設計團隊而言,好的住宅規劃不只是呈現風格,更重要的是讓每一筆裝修支出,都能回應屋主真正的生活需求。更多資訊可搜尋「寬月室內設計」官網:https://www.kuanmoon.com/22 分鐘前
22 分鐘前 - 商傳媒南投高山烏龍茶的日常化 從茶園參訪到禮盒設計 讓送禮更有溫度▲南投翠峰茶葉推薦,來自高海拔茶區的清香與回甘(圖/業者提供)商傳媒|記者林展鴻/南投報導茶湯與風土:來自南投仁愛鄉茶園的青心烏龍魅力當市場充斥著機械化製茶與華麗包裝時,有人選擇回到山上,重新思考茶葉與土地、手藝與風味之間的真實關係。《嵩茗茶業》位於南投仁愛鄉慈峰一帶,主打青心烏龍/軟枝烏龍原葉茶。品牌以「產地可追溯、傳統製程、風味穩定」為核心,呈現清香與回甘的品飲體驗;並提供預約參訪,讓旅客能走進茶園理解南投高山茶風味從何而來。▲南投茶葉景點推薦,適合親子同遊的高山茶園體驗(圖/業者提供)品茗體驗延伸:從喝茶儀式走入南投旅遊伴手禮選項為了讓消費者更深入了解茶葉的產地與風味,《嵩茗茶業》提供預約參訪服務,開放旅客實地走進仁愛鄉茶園,在山風吹拂下,親身感受高山茶的生長環境,並透過深度品茗體會茶湯層次。品牌負責人認為在現代生活節奏愈來愈快、壓力長期累積的狀態下,一壺茶具有讓人放慢呼吸、整理思緒的效果。《嵩茗茶業》也希望,透過高山茶清新的香氣與回甘口感,讓人在品飲時彷彿短暫回到山林之中,感受到如同置身茶園、吸收芬多精般的放鬆感受。不過,品牌也坦言,再好的茶也不及親自走一趟山路來得真實,若能親身上山走走、暫時離開水泥叢林,更能完整體會那份屬於山林與茶香交織的片刻幸福。許多曾到訪的顧客在 Google 評論中分享:「能在山風吹拂下聞香、泡茶,是一次難忘的品茗體驗。」這樣的茶園互動行程,不僅豐富了旅程內容,也讓品牌逐漸成為南投旅遊伴手禮中具文化深度的選擇。對旅客而言,帶回的不只是茶葉本身,也包含對茶園環境、聞香與沖泡過程的體驗記憶。▲仁愛鄉品茶景點,適合親子共遊的慢旅提案(圖/業者提供)禮盒設計升級:茶葉禮盒年節送禮的文化轉譯隨著節慶與送禮需求逐年升溫,《嵩茗茶業》近年積極投入高山茶禮盒推薦與設計開發。不僅持續推出經典款的青心烏龍茶禮盒,也著手規劃融合品牌視覺與南投地方文化的專屬包裝,以呼應年節送禮、婚禮贈禮與企業定制等多元需求。品牌希望,台灣茶葉伴手禮不只是實用的選擇,更能透過包裝與內涵傳遞出設計感與誠意,進一步體現台灣在地茶文化的美學深度與人情味。▲南投伴手禮首選,送禮自用皆宜的高山茶選擇(圖/業者提供)多元市場佈局:從南投茶農推薦到國際肯定除了穩固在地客群,《嵩茗茶業》也積極參與國內外茶葉競賽,產品代表台灣參與國際米其林茶葉比賽取得佳績,並在臺灣茶葉品質資訊平台榮獲「三星等級」肯定。品牌也在南投地區農會舉辦的茶葉評鑑中屢獲佳績,進一步鞏固了「南投茶農推薦」的專業形象。即便在即飲茶與茶包產品快速普及的市場趨勢中,《嵩茗茶業》依然堅持原葉沖泡與傳統製茶工法,讓每一杯茶保有土地的氣息、時間的積累與製茶者的用心。更多資訊可搜尋《嵩茗茶業》官方FB:https://rink.cc/kru7sGoogle 商家:https://rink.cc/2izax22 分鐘前
22 分鐘前 - 商傳媒豐原專業羽球器材專賣:從球拍穿線到球鞋保護 專家經驗深度解析▲台中豐原羽球裝備推薦:店內集結 Victor、Yonex 與 Mizuno 三大品牌,滿足各階層球友需求(圖/業者提供)商傳媒|記者林展鴻/台中報導深耕 38 年的豐原羽球店:Threads 網友狂推的真實好評對於剛接觸羽球的新手來說,面對琳瑯滿目的球拍規格、線材磅數與鞋款功能,往往不知該如何跨出第一步。位於豐原火車站附近的《典將體育用品社》深知初學者的徬徨,因此致力於將複雜的專業數據轉化為易懂的選購指南,讓每位球友都能在輕鬆的氣氛下,找到最適合自己體能與預算的「第一支球拍」。這份專業且具備溫度的諮詢,讓這間隱身巷弄的 38 年台中羽球用具老店,在 Threads 等社群平台上獲得大量球友自發性的好評推薦。不少網友分享,無論是現場面對面詢問,還是透過官方網站線上提問,店家都能提供具備邏輯且詳盡的精準答覆。這種「帶領新手入門」的真誠服務,正是《典將體育》能在數位時代下,依舊於 Google 地圖維持 4.9 星高分評價的核心關鍵。▲憑藉專業熱情的諮詢服務,《典將體育》成為社群熱議的台中羽球專賣店(圖/業者提供)豐富實戰眼光:台中羽球拍穿線師提供務實專業建議為何《典將體育》總是能提供精準入微的選購器材建議?這源於老店三十多年來服務無數球友、看過上萬支球拍所累積的深厚實務經驗。這裡將長年累積的精準眼光,轉化為具體的選購指引。店內不僅完整齊備 VICTOR、YONEX 與 MIZUNO 等國際指標性品牌,更重視球友實際揮拍時的手感差異。例如,這間豐原老店在提供專業穿線服務時,會分享不同線種在實際擊球時的「咬球感」差異,並建議最合適的穿線磅數;介紹專業運動鞋時,則會依不同足型與使用情境,說明足弓支撐、側向穩定與緩震回饋的差異,協助球友挑到更合適的鞋款。▲豐原運動球衣推薦:店家蒐羅多款高透氣纖維排汗衫,維持長時間比賽的身體乾爽與舒適度(圖/業者提供)台中運動鞋購買推薦:多元產品線成校園體育堅實後盾雖然以「羽球專門店」聞名,這間豐原體育用品店的服務觸角不僅限於羽球。店內備有豐富的桌球拍、運動服,針對正在上體育課、預算有限的學生族群,也精心挑選多款具備高性價比且耐用的基礎球鞋。對於運動新手而言,分辨「羽球專用鞋」與「一般慢跑鞋」的功能差異至關重要。店家解釋,羽球運動強調大量的「側向位移」與「急停」,因此鞋款需具備強大的側向支撐與抓地力優異的生膠底,以防止翻船等運動傷害;而一般跑步需求,則應選擇具備高緩震回饋的鞋款,減輕長時間累積的關節負擔。▲羽球入門用具諮詢:《典將體育》提供完整的球具選購建議,更能引介專業教練(圖/業者提供)讓專業被記住的價值:捐助偏鄉學校,實踐品牌的社會責任在穩定經營之餘,《典將體育》更不忘回饋社會。店家常態性提供運動器材捐助至偏鄉學校,確保資源相對匱乏地區的孩子,也能擁有更好的專業裝備追逐夢想。這份對品質的堅持與對社會的關懷,讓這間從巷弄起家的台中羽球拍專賣店,經歷三十八年、兩代傳承,仍舊是在地居民、學生熟悉且信賴的豐原體育用品代表品牌。更多資訊可搜尋《典將體育用品社》官方網站:https://www.danprosports.com.tw/官方 Facebook:https://www.facebook.com/dan20080322 分鐘前
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