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都更基地飄咖啡香!桓億「桓境 LifeLab」打造建築品牌新體驗
桓億建設「桓境LifeLab」座落於台北市大安區光復南路280巷33號,透過建築X藝術X園藝X咖啡的跨界融合,打造一座串聯美學、生活與在地交流的「城市客廳」。圖/業者提供北市精華區土地寸土寸金,都更開發從整合到正式啟動過程漫長,如何從中兼顧土地活化、鄰里互動,甚至提前建立品牌與未來社區的連結,也成為...
18 分鐘前
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商傳媒
從征服高峰到描繪世界 曾格爾《七大洲最高峰・女神》畫展開啟探險藝術新篇章
商傳媒|資深記者張志豪/台北報導當探險不再只是挑戰世界之巔,而是透過藝術重新詮釋人與自然的關係,高山便有了另一種觸動人心的語言。台灣知名登山探險家曾格爾,身為國內首位完成十四座八千公尺級巨峰挑戰的女性,近年將多年累積的探險歷程化為創作靈感,自8月22日至9月5日於暖嶼咖啡舉辦《七大洲最高峰・女神》畫展,透過畫筆描繪七大洲最高峰的壯麗景色與內心感受,帶領觀眾走進一位探險者眼中的地球,也展現台灣戶外探險文化跨足藝術創作的新面貌。台灣知名登山探險家曾格爾。 曾格爾/提供《七大洲最高峰・女神》以亞洲聖母峰、北美洲德納利峰、南美洲阿空加瓜峰、非洲吉力馬札羅山、歐洲厄爾布魯士峰、南極洲文森峰及大洋洲查亞峰為創作主題。每一幅作品並非只是山岳風景的重現,而是融合親身攀登經歷、自然光影變化與情感記憶,透過柔和夢幻的色彩與充滿生命力的筆觸,詮釋高山在不同時刻展現出的靜謐、神聖與力量,讓觀者彷彿置身世界屋脊,感受大自然最純粹的震撼。曾格爾表示,過去的自己總是不斷向更高、更遠的地方前進,如今則希望透過藝術,把那些曾經親眼見過的風景分享給更多人。「以前我一直往山上走,現在我開始思考,能不能把在那些地方看到的世界帶回來。」這句話,也成為她此次創作最核心的理念。對她而言,每一座山不只是攀登紀錄,更承載著生命的感悟。當真正站上世界高峰,感受到的不只是成功的喜悅,更是人在天地之間的渺小,以及氣候變遷與自然環境變化所帶來的深刻體會。近年來,全球戶外產業正快速從運動領域延伸至文化創意、藝術策展與永續教育等跨域發展。根據國際戶外市場研究,愈來愈多探險家開始透過攝影、影像、出版及藝術創作分享旅程,不再只是記錄冒險,而是以文化敘事建立與社會大眾的連結,帶動戶外美學、自然教育及永續理念成為新的市場趨勢。從歐美戶外品牌積極結合藝術展覽,到各國國家公園推動自然策展,探險文化正逐漸走入大眾生活,形成兼具文化價值與商業潛力的新興創意產業。台灣知名登山探險家曾格爾。 曾格爾/提供曾格爾此次畫展,正是這股國際趨勢的縮影。她將多年探險經驗轉化為藝術創作,讓世界最高峰不再只是少數登山者才能抵達的地方,而是透過畫布,讓更多人都能感受高山的壯闊、自然的純粹,以及生命探索所帶來的感動。這不僅象徵她從「登山探險家」跨足「探險藝術創作者」的重要里程碑,也讓探險精神突破體能挑戰的框架,成為連結藝術、人文與環境關懷的重要媒介。《七大洲最高峰・女神》畫展將於2026年8月22日至9月5日在暖嶼咖啡展出,誠摯邀請喜愛藝術、旅行與山林文化的民眾走進展場,透過一幅幅作品,跟隨曾格爾的視角,展開一場跨越七大洲、穿越雲海與冰雪的心靈旅程,在藝術之中重新發現地球最壯麗的風景。《七大洲最高峰・女神》以亞洲聖母峰、北美洲德納利峰、南美洲阿空加瓜峰、非洲吉力馬札羅山、歐洲厄爾布魯士峰、南極洲文森峰及大洋洲查亞峰為創作主題。 曾格爾/提供
20 分鐘前
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商傳媒
韓國品牌 LATIB「橄欖油檸檬飲」登台 搶攻便利型日常飲品市場
韓國首創雙劑型設計, LATIB橄欖油檸檬飲採分層包裝設計,以橄欖油搭配檸檬水及綜合果汁。圖/錦達貿易提供商傳媒|記者陳宜靖/台北報導 錦達貿易引進韓國LATIB系列產品 佈局全家便利商店及多元零售通路近年來,全球健康養生風潮席捲,隨著現代人生活步調日益忙碌,消費者對兼具便利性、即飲形式與多元風味的飲品需求逐漸提升。在此消費趨勢下,韓國食品品牌LATIB近期正式進入台灣市場 ,錦達貿易股份有限公司宣布引進「LATIB橄欖油檸檬飲」,並於全台約4,500 間全家便利商店門市、momo購物網、新光三越美麗市場及Mia C’bon等通路販售,實際販售門市及上架時間以各通路公告為準。錦達貿易表示,LATIB系列產品以方便攜帶及不同原料組合作為產品特色,希望提供台灣消費者更多日常飲品選擇。搭配專利 S7™ 植物萃取物LATIB「橄欖油檸檬飲」採用雙劑型包裝設計,上層嚴選西班牙產 100% 特級初榨橄欖油,下層則調配義大利產優質檸檬水與綜合果汁,成分中另添加專利多酚原料 S7™綜合植物萃取,開封後即可依產品標示方式飲用。相較於一般大容量瓶裝產品,小容量包裝較方便攜帶,適合通勤、工作或旅行等不同生活情境,提供消費者隨身攜帶與飲用的便利性。 LATIB橄欖油檸檬飲添加多種植物來源原料,實際原料組成與含量應以產品中文標示為準。圖/錦達貿易提供LATIB橄欖油檸檬飲添加多種植物來源原料,實際原料組成與含量應以產品中文標示為準。圖/錦達貿易提供系列新品規劃來台 擴大日常飲品選擇除目前引進的橄欖油檸檬飲外,錦達貿易表示,未來也規劃陸續引進LATIB其他系列產品,包括「薑黃檸檬生薑飲」及「白番茄穀胱甘肽飲」,後續將持續觀察台灣消費市場需求,逐步擴大LATIB系列產品及零售通路布局,提供市場更多樣化的產品選擇。實際上市時間、產品配方及販售通路仍以業者正式公告及產品實際中文標示為準。LATIB系列商品由錦達貿易股份有限公司引進的產品,相關進口商及產品資訊應以實際中文標示為準;消費者購買前亦可確認產品來源、保存方式、有效日期及食用注意事項。其中,若產品使用綠咖啡萃取物或由圓酵母發酵製成的穀胱甘肽等依法具有使用限制或警語要求的食品原料,業者應依台灣相關食品法規辦理原料使用、含量限制及中文警語標示。依現行規定,由圓酵母發酵製成的穀胱甘肽作為食品原料,每日食用限量為250毫克,相關食品並應標示「對穀胱甘肽過敏者、孕婦、哺乳婦女及嬰幼兒應避免食用」等警語。選購進口食品 認明中文標示與進口商資訊針對進口食品選購,業者提醒,消費者可留意產品是否具有完整中文食品標示,包括品名、內容物名稱、淨重或容量、食品添加物、有效日期、營養標示,以及國內負責廠商名稱、電話與地址等資訊。食品主要作為日常飲食及營養來源,一般食品並非藥品,也不能取代疾病診斷、治療或醫療行為。特殊族群、正在服用藥物或對特定食品原料有疑慮者,食用前可先向醫師、藥師或營養師詢問。
22 分鐘前
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商傳媒
喜歡運動也能探索多元職涯 高中生走進國立體育大學探索運動產業多元未來
休閒產業與運動管理探索營師長與參與同學合照(黃君期/攝)
商傳媒|記者陳宜靖/台北報導為協助高中生提早探索興趣與未來方向,國立體育大學管理學院休閒產業經營學系於2026年8月26日舉辦「休閒產業與運動管理探索營」,將大學專業課程轉化為實際體驗,結合戶外活動、水域運動、運動傳播與科技應用,帶領學員從「親自做、實際玩」的過程中,看見休閒運動背後的專業知識,以及運動產業多元的升學與職涯可能。活動首先透過水域及高空繩索體驗,引導學員在挑戰自我的過程中培養安全意識、團隊合作與問題解決能力。面對高度與心理壓力,學員不僅需要克服恐懼,更能親身感受休閒活動如何結合安全管理、活動設計與體驗教育,從「參與者」的角度進一步認識休閒產業的專業內涵。水域及高空繩索體驗(馬怡婷、黃歆元/攝)除了戶外體驗,課程也帶領高中生走進運動賽事的幕後世界。學員實際接觸賽事播報、字幕操作及導播等工作,了解一場運動賽事除了場上的選手,背後還需要傳播、企劃與專業團隊共同完成。活動另安排虛擬跆拳道對打體驗,透過沉浸式科技,讓學員看見科技如何跨域結合運動訓練、競賽與娛樂,也進一步認識現代運動產業不斷創新的發展樣貌。運動轉播體與虛擬跆拳道體驗(黃君期/攝)休閒產業經營學系主任周宇輝表示,此次探索營希望透過「做中學」的方式,讓高中生不只是聽別人介紹科系,而是實際走進國體大、參與課程,從體驗中認識休閒運動與運動管理。「對運動有興趣,不一定只有成為選手一條路。」從活動企劃、休閒產業經營、賽事管理到運動傳播與科技應用,都可能成為未來發展的方向,也希望透過探索營,幫助學生更具體想像自己的大學生活與職涯選擇。來自西松高中的雷善元表示,參加探索營是希望「增廣一些見聞」,實際來到國立體育大學後,首先讓他留下深刻印象的是校園環境,「學校非常大,也有很多自然資源。」在多項課程中,他最喜歡高空繩索體驗,雖然直呼「很好玩,但是很累」,但也正因為必須克服體力與心理上的挑戰,成為這次活動中特別難忘的經驗。育成高中張皓勛則表示,自己平時就對運動很有興趣,笑說雖然「喜歡運動,但不太會運動」,仍希望藉由探索營接觸更多不同的運動內容。其中,虛擬跆拳道讓他印象尤其深刻,他以「很好玩、很特別,也很驚奇」形容體驗,也讓他發現,運動除了傳統的訓練與競賽之外,還能與科技結合,發展出更多元的新可能。透過一天的探索,高中生從戶外場域、運動賽事到科技應用,看見「運動」可以延伸出的不同專業。國立體育大學休閒產業經營學系也期待,藉由更多實際接觸與體驗,讓正在思考升學方向的高中生找到自己的興趣,進一步認識休閒產業與運動管理領域,為未來的大學學習與職涯探索打開更多想像。國立體育大學管理學院休閒產業經營學系官網: https://dsmnew.ntsu.edu.tw/
22 分鐘前
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CNEWS匯流新聞網
【藍蝴蝶專欄】初選勝出卻停權3年:蕭敬嚴案,是黨紀還是黨內政治?
藍蝴蝶/公共行政碩士、時事評論人 國民黨再度開鍘,蕭敬嚴合併先前處分,停權3年;丁瑀則遭開除黨籍。政黨有黨紀,天經地義。問題從來不是「能不能處分」,而是:程序是否公平?標準是否一致?黨紀究竟是在處理違紀,還是在解決黨內政治問題? 蕭敬嚴臉書最新指控,自己臨時接到中央考紀會通知,當天下午就被要求到會說明;到了現場才知道有黨代表提案要求處分,卻沒有拿到相關檢舉資...
27 分鐘前
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- 今健康隨手拍照上傳地圖就能做愛心!SMA、身障朋友需要我們「照片支援」!隨醫療進步,脊髓性肌肉萎縮症(SMA)病友、身障朋友照護目標,已從「延長存活」發展至「提升生活品質、參與社會」。臺灣無障礙空間發展優異,不過仍有優化空間。 專家鼓勵民眾一同響應《拍下無障礙,「圖」顯你的愛》友善地圖照片募集活動,隨手拍張照上傳Google Maps就能做愛心、幫助27 分鐘前
27 分鐘前 - 商傳媒AGNC逾13%高殖利率吸睛 是便宜貨還是潛在陷阱?圖/本報資料庫商傳媒|簡明心/綜合外電報導抵押貸款不動產投資信託 AGNC Investment Corp.(以下簡稱 AGNC Investment),以超過 13% 的驚人股息殖利率吸引市場目光。然而,專家提醒,過高的殖利率往往暗示著潛在的「殖利率陷阱」,也就是指那些目前股息殖利率很高,但公司基本面無法長期支撐其股息支付的股票。 AGNC Investment 的業務模式與傳統不動產投資信託(REITs,直接持有並出租房產,將大部分收益分配給股東的公司)不同。該公司不擁有實體房產,而是將資金投入「機構抵押貸款證券」(Agency MBS)。這些 Agency MBS 是由美國政府贊助企業,如房地美(Freddie Mac),提供信用擔保的住宅抵押貸款組合而成的證券。這意味著 AGNC Investment 面臨的不是房貸違約的信用風險,而是高度曝露於利率變動及其他市場風險。 AGNC Investment 更透過「槓桿」方式(以借貸資金進行投資)操作,此舉在市場條件有利時能放大收益,但在市場惡化時也會加劇虧損。歷史上,AGNC Investment 曾多次削減股息,顯示其過去確實曾陷入殖利率陷阱的困境,未來若再次發生重大信貸危機或聯準會(Federal Reserve)突然改變貨幣政策,仍可能需要再度削減股息。 不過,根據《傻瓜投資指南》(The Motley Fool)報導,AGNC Investment 執行長 Peter Federico 在第二季財報電話會議上指出,在當前的市場環境下,該公司能夠在其 7.0 至 7.5 倍的目標槓桿區間內,賺取 15% 到 17% 的股權回報率。公司也能以略高於 13% 的殖利率募集股權資本,使其能夠進行有助於提升公司收益的新投資。 Peter Federico 表示,這種股權回報率與公司的股息支付「高度吻合」。得益於此,AGNC Investment 已連續 75 個月維持當前股息不變。該公司在第二季成功籌集 1.67 億美元的股權資本,使投資組合從第一季末的 947 億美元增長至第二季末的 972 億美元,其每股帳面價值(公司清算時每股能分得的資產淨值)也增長 2.4% 至 8.58 美元。Peter Federico 在財報新聞稿中亦提到,目前的有利市場動態應能支持 Agency MBS 在短期至中期內的表現,使 AGNC Investment 能持續為股東提供穩健的風險調整後回報。 目前的市場環境確實相對有利,包括高抵押貸款利率、強勁的 Agency MBS 需求以及歷史上較寬的抵押貸款利差。然而,這樣的市場條件不可能永遠持續。投資人仍需保持警惕,密切關注任何可能導致 AGNC Investment 從便宜貨轉變為殖利率陷阱的跡象。 【提醒您】 不動產投資需審慎評估個人財務狀況,本文僅供參考,不構成投資建議27 分鐘前
27 分鐘前 - 商傳媒八成開發者陷AI寫碼依賴困境 生產力迷思恐釀職場倦怠圖/示意圖商傳媒|責任編輯/綜合外電報導根據 Coddy Tech 於 8 月 13 日發布的「AI 寫碼成癮報告」(AI Coding Addiction Report),一項針對 305 名開發者的調查顯示,高達八成的受訪者至少有一次感覺 AI 寫碼工具帶來的是依賴而非協助。 這份報告揭示了開發者在使用 AI 寫碼工具時的諸多挑戰與潛在負面影響。其中,43% 的開發者表示,他們曾在使用 AI 工具後,即便本意想停下來,仍持續寫程式到下班時間之後。另有 32% 的人曾因此延遲睡眠,更有 39% 的開發者認為 AI 讓他們更難以從工作中抽離。半數受訪者指出,他們的雇主因導入 AI 寫碼工具,而對其產出設下更高預期。 儘管有這些依賴情境,AI 寫碼工具也帶來了部分正面影響。數據顯示,每週使用 AI 超過 20 小時的重度 AI 使用者,獲得加薪或晉升的機會比輕度使用者高出 74%。整體而言,有 74% 的受訪開發者表示,AI 讓他們在事業上更具抱負。此外,2025 年 JetBrains 的開發者生態系調查顯示,相較於資深開發者,初階開發者對於 AI 應用感到更大的壓力。 然而,開發者對 AI 輸出的信任度卻正在下降。根據 Stack Overflow 2025 年的開發者調查,僅有 29% 的受訪者信任 AI 輸出的準確性,較 2024 年的 40% 明顯下滑,另有 46% 的受訪者主動不信任 AI 的結果。高達 66% 的開發者表示,AI 產生的答案「幾乎正確但又有些不對勁」是他們最大的困擾。同時,有 45% 的開發者提到,偵錯(debug)AI 程式碼反而需要花費更多時間。 值得注意的是,重度 AI 使用者回報倦怠(burnout)的比例高出 51%。報告指出,如果企業僅以使用量來衡量 AI 應用的成功與否,可能設定了錯誤的評估標準。諸如 Claude Code 和 OpenAI Codex 等 AI 寫碼工具,都被開發者點名為難以放下、容易讓他們持續工作過時的工具。29 分鐘前
29 分鐘前 - 商傳媒Google Gemini 3.5 Transcribe登場 語音辨識錯誤率創新低圖/示意圖商傳媒|林昭衡/綜合外電報導Google 今日發表全新人工智慧模型 Gemini 3.5 Transcribe,這項語音轉文字技術旨在大幅提升語音輸入的效率,不僅能自動過濾使用者口語中的贅詞(如「嗯」、「啊」),還能即時校正語音內容,產出精煉的 AI 文字。這款新模型在 AI 語音辨識技術上取得顯著突破,與前一代語音引擎 Chirp 3 相比,語音轉文字的速度預計可提升約七成,即時語音辨識的錯誤率更從 Chirp 3 的 7.32% 降低至 5.5%。 Gemini 3.5 Transcribe 的關鍵功能包含在辨識過程中,即時移除常見的口頭禪與修正語句,同時也能參考使用者提供的專屬詞彙表,精準處理特定領域的「專業術語」。這項技術支援 85 種語言,並能處理最多三位發言者的預錄音檔。 目前,Gemini 3.5 Transcribe 已整合至多項 Google 產品中。例如,Pixel 11 手機上的 Gboard 輸入法已內建「Rambler」功能,利用此模型提供更流暢的語音輸入體驗。Google 表示,今年稍晚會將 Rambler 擴展至更多 Gemini Intelligence 裝置。此外,Gemini app 的 macOS 版本、Antigravity 平台以及 AI Studio 的模型建構工具,也於昨日起開始支援 Gemini 3.5 Transcribe,讓開發人員能運用此語音辨識技術進行「vibe code」應用程式開發。開發者也能透過 Gemini API 存取這項新模型。Google 也規劃將此 AI 轉錄功能導入 Chrome 瀏覽器,預計將很快提供,屆時使用者可透過語音在任何網頁欄位輸入文字,例如撰寫電子郵件、發表評論,甚至以語音與 AI 聊天機器人互動。33 分鐘前
33 分鐘前 - 商傳媒菲律賓銀行房貸曝險降至七年低點 反映市場謹慎與借貸成本升高圖/示意圖商傳媒|簡明心/綜合外電報導根據《Business.inquirer.net》報導,菲律賓銀行業對房地產行業的貸款曝險已降至七年多來的最低水準,反映出當地市場在經濟不確定性下更趨謹慎。 截至今年六月,房地產貸款佔菲律賓銀行總貸款組合的 18.72%,是自 2018 年 12 月以來最低的比例,當時這一數字為 18.65%。儘管佔比下降,但銀行及其信託部門對房地產行業的實際貸款金額仍有成長,總計達 3.2 兆菲律賓披索,較去年同期增加近 7%。其中,住宅貸款成長 3% 至 1.2 兆披索,商業不動產貸款則增加 5% 至近 2 兆披索。 值得注意的是,這一比例仍遠低於菲律賓中央銀行(BSP,即菲律賓的中央銀行)設定的 25% 房地產曝險上限(即銀行對房地產貸款佔其總貸款的最高比例),顯示整體風險仍在監管機構掌控之中。菲律賓中央銀行曾於 2020 年將此上限從 20% 提高到 25%。 此次曝險下降的趨勢,主要歸因於多重因素的影響。分析指出,中東地區的長期衝突導致油價上漲,擠壓了家庭預算,使消費者購買力受限。同時,開發商也將重心放在強化自身的資產負債表並支撐股價,而非透過舉債來融資新開發案。 此外,菲律賓中央銀行為抑制通膨,自今年四月以來已將基準利率上調 0.5 個百分點至 4.75%,這使得家庭和企業的借貸成本隨之提高,進一步降低了市場對房地產的需求。菲律賓亞洲太平洋大學副教授 Cid Terosa 分析,經濟不確定性促使銀行提高信用標準,削弱了購屋需求,而房價上漲也壓縮了公寓單位的需求。他總結指出,房價上漲、利率升高、經濟悲觀情緒以及消費者避險情緒等綜合因素,對房地產貸款產生了負面影響。 在不良貸款方面,截至今年六月,不良住宅抵押貸款佔銀行房屋貸款的 6.2%,這是自去年九月以來最高水準(當時為 6.39%)。不過,不良商業不動產貸款的佔比則有所改善,降至 2.07%,為去年十二月以來最低(當時為 1.95%)。這些數據顯示,在整體房地產曝險降低的同時,市場對住宅貸款的還款壓力可能有所增加,而商業不動產市場則相對穩健。36 分鐘前
36 分鐘前
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