奧丁丁新聞 OwlNews|多元觀點。獨創你的輪廓
熱門新聞
藝文
青年文化幣也能看表演 屯區暑夠藝優惠開跑
【互傳媒/記者 張學宜/台中 報導】台中市政府文化局主辦的「2026戲哈藝夏-屯區暑夠藝」系列活動,將於7月2
16 分鐘前
16 分鐘前
商傳媒
AI需求推升數據中心房市 優質辦公與零售地產復甦
商傳媒|簡明心/綜合外電報導人工智慧(AI)產業的快速發展,正為全球數據中心房地產市場注入強勁動能,預計將帶動高達兆美元的資本支出。同時,受惠於供給有限與利率波動趨緩,優質辦公與零售房地產市場也呈現復甦跡象。
科恩-斯蒂爾斯(Cohen & Steers)全球房地產投資組合經理 Ji Zhang 接受《BNN Bloomberg》訪問時指出,AI相關基礎設施的投資,為數據中心業主與投資者創造了巨大的商機。他表示,市場正迎來約一兆美元的AI相關資本支出,以及規模數千億美元的數據中心收購浪潮。其中,由黑石(Blackstone)發起的 Blackstone Digital Infrastructure Trust 是一支公開型基金,專注於收購位於主要市場、出租給超大規模業者(hyperscalers)的穩定數據中心,並將自身定位為提供資金以建設AI基礎設施的資本供應商。
儘管市場對AI取代工作和降低辦公室需求的看法普遍悲觀,但 Ji Zhang 觀察到,在紐約、舊金山、華盛頓哥倫比亞特區等主要都會區,優質辦公物業的租賃活動活躍,租金上漲,入住率也隨之提升。波士頓房產(Boston Properties)便擁有紐約(佔其組合25%)、舊金山(15%)及華盛頓哥倫比亞特區(15%)等地的高品質辦公大樓,並在洛杉磯和西雅圖有較小規模的佈局。Ji Zhang 強調,市場敘事與實際基本面存在巨大落差。目前,企業在吸引員工回辦公室時,更傾向於選擇地理位置優越、設施完善的建築,以促進員工協作。這使得高品質辦公資產需求強勁,而較低品質的物業則面臨挑戰,形成「贏家通吃」的局面。此外,辦公空間改建為住宅以及新辦公供給受限,也使紐約、舊金山等市場更為緊俏。
零售房地產市場也正經歷顯著復甦。由於多年來新增零售供給有限,促使黃金購物中心地段的競爭日益激烈,進而推升租金並帶動資產價值攀升。以加拿大 RioCan房地產投資信託為例,其總經理 Jonathan Gitlin 及其團隊在整頓公司業務方面表現出色。
整體而言,今年房地產市場表現強勁,主要受惠於強勁的長期成長趨勢與具吸引力的估值。聯準會(Fed)在利率預期上趨於穩定,加上大環境波動性增加,使得房地產成為良好的避險資產。過去數年來,利率和通膨背景的波動預計將持續,然而資產價值已重新調整至較低水平,為未來的上漲提供空間。主要資產類別(包括辦公、零售、公寓及工業)的供給量正大幅減少,這為業主提供了強大的定價權。
16 分鐘前
16 分鐘前
台灣好新聞
新北綠竹筍評鑑出爐 三峽陳國隆奪「筍王」、五股鄭義信獲「甜筍王」
記者黃村杉/新北報導新北市政府農業局今(9)日舉辦「2026新北筍王爭霸戰暨綠竹筍產季開跑記者會」,今年共有來自16區,100位頂尖農友參賽,共同角逐「新北筍王」的最高頭銜,經評審委員嚴格品評後,本屆冠軍由三峽區綠竹筍栽培達人陳國隆成功奪下,另「甜筍王」則由五股區鄭義信獲選,皆為
18 分鐘前
18 分鐘前
地方
影/彰化警察局綜合行政大樓動土 3.15億元打造科技辦案新基地
【互傳媒/記者 林明佑/彰化 報導】為提升警政辦公環境並強化科技辦案量能,彰化縣警察局於今(9)日在縣府旁建築
20 分鐘前
20 分鐘前
報新聞
警察節慶祝大會表揚績優警察 中壢警分局7名同仁獲殊榮
(由左至右)徐聖評胞兄、偵查佐方仕均、偵查佐徐培蓓、偵查佐劉學謙左五、分局長林鼎泰、偵查佐徐聖評、警員許淑婷、 […]
25 分鐘前
25 分鐘前
- 波新聞愛在河堤國小綻放光芒 聖音慈善會連續四年贊助榮譽制度經費獎勵學童波新聞─陳瑩/高雄高雄市河堤國小長期重視品格教育推動,透過榮譽制度鼓勵學生從日常生活中實踐善行與責任感,培養良好品格與正向學習態度。感謝高雄市社福慈善總會自十年前在張美煌理事長帶領下推動「新生代希望工程-品格教育之綠光.幸福A學生」計畫,將品格教育的種子撒播至高雄市十多所國小,為校園注入溫暖而深遠的影響力。河堤國小杜昌霖校長表示,在桂林國小服務時便參與此計畫,來到河堤國小後持續推動,深刻感受到榮譽制度對學生品格養成的正向影響。學生透過日常行善、服務同學、遵守規範及展現優良品德獲得榮譽點數,累積達標後即可參與「與校長午餐約會」活動,享用麥當勞餐點。孩子們為了爭取這份榮耀,更願意主動做好事、說好話、存好心,讓校園充滿溫馨與善的循環,這四年來,得此殊榮的學生,一學期比一學期多人達標,贊助的經費已不足,感謝聖音慈善會經理監事會議同意,追加預算,讓達標的學生在期末都能被獎勵。杜昌霖校長特別感謝高雄市聖音慈善會連續四年支持河堤國小榮譽制度,贊助學生與校長午餐約會的麥當勞餐點,讓孩子們在獲得肯定與鼓勵的同時,也留下難忘且珍貴的學習回憶。對許多孩子而言,這不只是一份餐點,更是一份榮譽與成就感的象徵,代表自己努力實踐好品格所獲得的肯定。此外,自去年開始,將獎勵範圍擴大至參與學習扶助的學生,只要通過科技化評量,也可獲得獎勵,希望鼓勵孩子不僅品德表現優良,也能在學習上持續精進,建立自信與成就感。透過品格教育與學習扶助雙軌並進,讓每位孩子都能找到自己的亮點與價值。目前擔任聖音慈善會張美煌理事長表示,推動「新生代希望工程-品格教育之綠光.幸福A學生」計畫的初衷,是希望透過愛與陪伴,讓孩子從小建立正確的人生價值觀,她認為知識可以透過學習獲得,但良好的品格卻是一輩子最珍貴的資產,期盼孩子們能將誠實、負責、感恩、尊重等美德落實在日常生活中,養成自我期許、自我約束與自我成長的能力,未來成為對家庭、學校及社會有貢獻的人。榮獲這次與校長午餐約會獎勵的五年級陳同學開心表示:「我平常會主動幫忙老師和同學,也會努力做好自己的本分。能夠得到這份獎勵,我覺得很有成就感,也謝謝老師常常鼓勵我,以後我會繼續努力做好每一件事。」另一位四年級林同學則分享:「今天能和校長一起吃麥當勞真的很開心,這是我靠自己的努力換來的榮譽。我也要感謝爸爸媽媽平時教導我要有禮貌、會感恩,未來我希望能集到更多榮譽點數,成為同學學習的好榜樣。」家長會林素慧會長表示:「榮譽是我們的第二生命,追求榮譽的人責任心更強,也更能建立自信心與成就感。」感謝高雄市社福慈善總會與聖音慈善會所有關心教育的社會善心人士,長期投入資源支持學校教育工作,讓愛與善的力量持續在校園中傳遞。未來河堤國小將持續結合社會公益資源,共同打造充滿關懷、感恩與希望的學習環境,讓孩子在品格與學業上穩健成長。相信每一張榮譽卡的背後,都是一次善行的累積;每一次獎勵的背後,都是一份愛的傳遞。當學校、家庭與社會共同攜手灌溉,品格教育的種子必能在孩子心中生根發芽,綻放出屬於河堤國小最美麗的綠光與幸福。25 分鐘前
25 分鐘前 - 地方台中國際機場航線衝上30條 海空雙港帶動觀光熱潮【互傳媒/記者 張玉泰/台中 報導】台中國際機場航網持續擴張,目前已開航及航空公司宣布即將開航航線共計30條,28 分鐘前
28 分鐘前 - 商傳媒伊朗核設施遭炸後合作中斷 聯合國核總署籲重啟檢查圖/示意圖商傳媒|責任編輯/綜合外電報導聯合國核監督機構國際原子能總署(IAEA)總幹事拉斐爾·馬里亞諾·格羅西(Rafael Grossi)與多個西方國家,於週一呼籲伊朗重啟核計畫合作,並恢復檢查作業。此舉是在美國與以色列去年轟炸伊朗核設施後,國際社會對伊朗核計畫透明度的最新關切。 去年(2025年),美國和以色列針對伊朗的核設施進行了轟炸,據報導包括了福爾多(Fordo)、納坦茲(納坦茲)和伊斯法罕(伊斯法罕)等地的核子場址。自2025年六月以來,國際原子能總署便無法進入這些受轟炸的場址,且伊朗官方至今未曾說明當時儲存在這些地點的核材料現況。此外,在今年二月二十八日美國與以色列針對伊朗的戰事中,核設施再次遭到打擊,導致國際原子能總署連在未遭轟炸的場址檢查也被迫中止。 格羅西總幹事在週一召開的季度理事會會議上表示,伊朗與國際原子能總署之間的「溝通管道已中斷」,強調對話的重要性。他坦言,在遭受實際砲擊或轟炸的情況下,檢查作業確實難以進行,但仍有許多其他事項可以完成,關鍵在於保持對話。 美國及European partners(包括英國、法國、德國)已聯合要求伊朗提供其濃縮鈾儲備的下落資訊。一份決議草案要求伊朗提供「其核材料帳目及受保障核設施的精確資訊」,並賦予國際原子能總署「全面進出」的權限,以檢查並驗證相關地點。國際原子能總署此前曾估計,伊朗約持有440公斤純度達60%的濃縮鈾。 伊朗駐國際原子能總署的代表團則警告,脅迫與對抗無助於合作,反而會破壞外交解決方案的前景。該代表團聲明,不應利用理事會來免除那些實施襲擊者(指美國及以色列)的責任。伊朗一再否認其擁有核武器的野心,堅稱其核計畫僅供民用目的。 目前,國際原子能總署僅能檢查位於布什爾(布什爾)的伊朗唯一運營中的核電廠。29 分鐘前
29 分鐘前 - CNEWS匯流新聞網【投書】軍公教調薪 法制化方能留才楊智強/全國教師會國會聯絡人 在野陣營近日推動「軍公教人員待遇調整條例草案」,主張調薪機制法制化。這不僅是國會議事焦點,更關乎文官體系穩定的結構性改革。長久以來,軍公教調薪因缺乏透明的法定指標,決策高度仰賴行政權單方面裁量,常使基層無所適從。 此等偏向恩給的現行體制,衍生兩大治國隱憂。首先,調薪時機屢與選舉年重疊,易使客觀的軍公教待遇沾染政治考量,不僅影響行...29 分鐘前
29 分鐘前 - CNEWS匯流新聞網新竹市疑似瓦斯氣爆釀重大傷亡 竹檢全力協助爆炸事故受害者CNEWS匯流新聞網記者張孝義/台北報導 新竹市東區高翠路今(9)日凌晨發生疑似瓦斯氣爆事故,新竹地檢署獲報後檢察長柯宜汾高度重視,即指示主任檢察官黃振倫、蔡宜臻及檢察官林鳳師與新竹市警察局及犯罪被害人保護協會新竹分會保持密切聯繫,隨時掌握現場救災與處置情形,並在確保消防救災及搶救人命優先之前提下,迅速啟動應變機制。 竹檢的布署包括外勤部分,已指派專責檢察官...31 分鐘前
31 分鐘前
閱讀更多