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【請問醫生朋友】EP4 香港腳不一定會癢?舊鞋襪都要丟掉嗎?|ft. 烏惟新皮膚科醫師
商傳媒
投資大亨卡登尼看衰美國商用不動產 預警「末日」並轉向比特幣
圖/本報資料庫商傳媒|簡明心/綜合外電報導美國知名企業家格蘭特·卡登尼(Grant Cardone),同時也是 Cardone Real Estate Acquisitions, LLC 的創辦人兼執行長,近日對美國商業房地產市場前景表達極度悲觀。他將當前情勢形容為「接近末日般的狀況」,認為市場正經歷全面重置,並將目光轉向比特幣(Bitcoin)作為對沖與投資工具。 卡登尼指出,借貸成本的飆升是主要問題。目前五年期商業房地產貸款的綜合利率約為 6.4%,部分地區甚至達到中高個位數百分比。高利率大幅壓縮了商業物業買家的負擔能力,導致部分物業所有者被迫以低於重置成本的價格出售資產。他強調這是一場全國性的大規模市場重置。 房地產金融市場正面臨龐大的到期壓力。根據《Yahoo Finance》報導,預計於 2026 年將有約 8,750 億美元的商業與多戶型抵押貸款到期。這筆金額約佔總計 5 兆美元商業與多戶型抵押貸款的 17%。儘管此數字較 2025 年的 9,570 億美元略有下降,但對市場流動性仍構成嚴峻考驗。 面對傳統房地產市場的挑戰,格蘭特·卡登尼採取了獨特的策略。他的目標是持有 25,000 套公寓與 25,000 枚比特幣。他透露 Cardone Real Estate Acquisitions, LLC 目前擁有 16,000 套公寓以及 50 萬平方英尺的辦公空間,並已持有約 3,000 枚比特幣。他將房地產視為比特幣的「特洛伊木馬」,透過房地產市場的交易來累積比特幣。 卡登尼認為,比特幣能在買賣雙方期望價格之間搭建橋樑。他同時指出,房地產投資信託(REITs)由於無法持有比特幣而處於不利地位。他預期,若能掌握 REITs 市場的相當大一部分,將可能引發一場重大的市場事件。卡登尼早在九月受訪時就表示,這些「末日般」的狀況正在發生。 【提醒您】 加密資產價格波動劇烈,本文僅供參考,不構成投資建議
21 分鐘前
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民生好報
台中水湳自駕巴士正式首航 11月18日起免費試乘3個月
(記者高光山 台中報導) 台中智慧交通再跨出新一步!水湳自駕巴士今(11)日正式首航,台中市政府交通局於水湳轉
24 分鐘前
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短新聞
投降後仍得打仗 車臣男性被配額抓兵
8.4萬人說法是舊聞,人權組織揭車臣警方配額強抓入伍
31 分鐘前
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商傳媒
瑞士金融科技Avaloq揮軍美國 推出智慧投資組合管理平台
商傳媒|方承業/綜合外電報導瑞士金融科技公司 Avaloq,這家隸屬於日本電氣(NEC Corporation)的全球財富科技公司,於週二宣布正式進入美國市場,並同步推出了全新模組化平台 Avaloq Mosaic,旨在協助當地財富管理業者解決技術挑戰。 Avaloq Mosaic 的核心目標是讓財富管理業者能夠串聯零散的投資數據,並以更具規模的方式管理個人化的投資組合。該平台採模組化設計,因此業者無需全面替換既有技術系統,即可逐步導入新功能。此舉能幫助他們靈活應對市場變化,並採用人工智慧驅動的營運模式。 Avaloq 的集團執行長 Martin Greweldinger 表示,美國是全球最大且最成熟的財富管理市場之一,對於支援顧問與客戶的技術有著獨特需求。他指出,Avaloq 在全球主要市場已有逾四十年的財富管理技術建置與營運經驗,希望將這些經驗帶到美國,提供業者靈活彈性,升級技術並善用投資數據,同時無須放棄既有系統。 Avaloq Mosaic 首波在美國推出的兩項核心功能為 Portfolio IQ 與 Allocator。Portfolio IQ 能整合客戶在多個帳戶、保管機構及其他來源的持股、交易與投資組合資訊,提供即時的投資概覽。Allocator 則能將投資策略轉化為大規模的客戶投資組合,支援投資組合的建構、個人化設定及持續管理。 未來,Avaloq 計畫擴展 Mosaic 平台的應用,其中包含 Agent Connect,將讓業者的人工智慧工具能有管理地存取已驗證的投資數據。此外,也將陸續新增 Tax(稅務管理)、Asset Servicing(資產服務)與 Lending(放貸決策)等功能,以滿足大型金融機構對複雜財富管理環境的嚴格要求。該平台結合了可組合、雲端原生及 API 優先的架構,並符合大型金融機構所需的治理與營運紀律。
37 分鐘前
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區塊客
高盛、花旗穩定幣計畫有新進展!21 家機構據報承諾 2.7 億美元,「Project Faro」加速籌備
由高盛、花旗集團等 21 家國際金融機構共同推動的美元穩定幣計畫,傳出最新進展!參與機構已承諾投入合計約 2.7 億美元,用於支付新公司前五年的營運成本。「Project Faro」的計畫,據報正準備在美國成立公司並尋找執行長,目標仍是 2027 年上半年推出美元穩定幣。 〈高盛、花旗穩定幣計畫有新進展!21 家機構據報承諾 2.7 億美元,「Project Faro」加速籌備〉這篇文章最早發佈於《區塊客》。
38 分鐘前
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