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商傳媒｜吳承岳／台北報導日本Business Press (JBpress) 旗下的 JBpress Innovation Review 將於下週二（8月25日）及下週五（8月28日）舉行第六屆不動產創新論壇。此次論壇以「透過生成式 AI 協作，描繪不動產事業的未來」為主題，邀請日本多位不動產業界領袖及專家，共同探討在技術變革下，企業應如何建立並維持競爭優勢。 論壇的專題演講將由瑞可利（Recruit）旗下的 SUUMO 總編輯池本洋一主講。SUUMO 是日本最大的房地產資訊平台之一，池本洋一將利用該平台的大數據，分析50至60歲族群的搬家與裝修需求，以及年輕世代對老舊獨立住宅的偏好，並探討租賃獨立住宅的短缺問題。他將據此預測未來房地產相關業務的重點領域和市場機會，為產業提供消費者洞察。 東急不動產（Tokyu Land Corporation Holdings）集團CX．創新推進部總括部長鳥巢弘行，將分享該日本大型不動產公司如何將數位轉型（DX）策略整合至企業管理，以及如何培養組織與人才以實現這些策略。他同時會提出具體的商業模式創新案例。東京建物（Tokyo Tatemono）取締役專務執行役員神保健也將在會中闡述該日本知名地產開發商如何透過「體驗」創造人流、社群與歸屬感，進而循環提升空間價值與收益的多維度新價值創造模式。 此外，三菱地所DX推進二部單位主管篠原靖直與野村不動產（Nomura Real Estate Holdings）集團DX戰略部執行役員高田智治，也將分享各自在資料驅動管理和集團跨領域價值創造上的數位轉型戰略。Salesforce Japan的產業顧問依田健，則將探討 AI 在不動產銷售領域的應用，包括 AI 代理人如何連結客戶與房產資料以提供建議。 本次論壇將全程線上舉行，並採預先報名免費參與制，目標對象為不動產業界的企業高層、董事、執行役員、CXO 及部門主管。

（記者陳志仁／新北報導）新北市長參選人李四川今（19）日提出「都更5夠力」政策，主張成立府級都更推動委員會，由 […]

圖／示意圖商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導極端高溫席捲歐洲，導致企業蒙受重大損失，同時也凸顯了傳統商業中斷保險（當企業營運因特定事件中斷時，彌補其收入損失的保險）在應對氣候變遷風險方面的不足。今年八月，歐洲已歷經第五波熱浪，衝擊了當地企業，導致消費者活動減少、員工生產力下降以及營運成本上升。 不同於洪水或風暴等事件會造成直接財產損害，極端高溫本身通常不會破壞建築物或設備，這使得相關的財務損失難以透過傳統保險政策獲得保障。Marsh 公司氣候與永續發展部門執行董事 Swenja Surminski 指出：「高溫本身並非傳統認定的受保風險。」此外，高溫還可能與乾旱、野火及缺水等問題相互作用，形成複合式風險，而非單一可明確識別的損失事件，這增加了熱浪風險的建模與承保難度。 去年夏天，穆迪（Moody’s）估計歐洲熱浪造成約 430 億歐元（約 500 億美元）的經濟產出損失，但保險理賠金僅約 5 億歐元。在義大利帕多瓦及其周邊地區，一項針對約 600 家餐飲業者的調查發現，近期熱浪期間超過八成業者營收下降約兩成。此外，碳揭露專案（CDP）的數據顯示，其追蹤的企業中有 35% 將熱浪列為主要風險因素。 儘管熱浪衝擊顯著，但歐洲保險監管機構於 2023 年對 9,000 家中小型企業的調查顯示，僅 28% 的企業擁有作為財產保險一部分的商業中斷保障，另有 17% 具備涵蓋罷工等非實體損害事件的商業中斷保障。受熱浪影響最嚴重的產業包括製造業、服務業、基礎設施和食品相關產業。 為填補保險缺口，保險業者正積極探索參數型保險（當特定環境條件如氣溫達到預設閾值時，自動觸發理賠的保險）。這種保險模式會依據預先定義的氣溫門檻自動支付賠償金，而非依賴傳統的損失理算流程。參數型保險目前已應用於農業領域，以應對高溫對作物產量和牲畜生產力的影響，業界專家認為其在運輸和勞動力保護方面也具有潛力。 根據 KBV Research 的預測，歐洲的參數型保險市場預計將在 2025 年至 2032 年間以 9.5% 的複合年均成長率擴張，並於 2031 年達到 79.3 億美元的規模。與此同時，企業也正採取應對措施，例如導入冷卻技術、重新設計工作場所，並進行供應鏈壓力測試，以降低極端高溫帶來的衝擊。

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導面對美國日益升高的貿易壁壘，全球太陽能產業鏈展現高度應變能力。業者巧妙利用一條長達兩萬哩的秘密貿易路線，途經肯亞、印尼（包含巴淡島）等地，將太陽能板運送至美國市場，成功規避了部分關稅。 根據《洛杉磯時報》報導，這條供應鏈是在不到一年內建立，每月貿易額迅速成長至超過一億美元。這種現象反映了美國對中國貿易措施的持續打擊下，太陽能產業供應鏈不斷重組的趨勢。此前的關稅政策導致企業在面對限制時，將生產轉移到其他國家，形成類似「打地鼠」的局面。 為了終止這種規避行為，川普政府已下令實施全面的貿易措施，將自今年 12 月 4 日起，對聚矽晶及其衍生物（包含晶圓、電池與模組）施加 15% 關稅，並設定高於市場行情的最低進口價格。這些舉措旨在鎖定所有對多晶矽及其衍生物徵收關稅或設定價格下限的國家，以達到保護美國太陽能產業的目的。其中一項美國關稅政策的具體細節是「最低進口價格」，這意味著進口產品的價格不得低於某個基準，以避免傾銷。 美國海關和邊境保護局的數據顯示，自今年三月對印尼太陽能進口產品實施初步關稅後，來自印尼的太陽能板進口量急劇下降。然而，印尼的出口數據卻呈現不同結果，暗示部分離開印尼的貨物在進入美國時並未被登記為印尼產品。這種國際太陽能產業供應鏈的複雜性，在於產品來源認定涉及「實質轉型」標準。根據海關裁決，太陽能板的產地通常由太陽能電池的製造國決定，而非最終組裝地。太陽能電池成本約佔面板的五至六成，但運費低廉，適合長途運輸。 追蹤發現，部分非洲工廠自中國進口晶圓，加工成電池後，再運往印尼製造商進行組裝，最終出口至美國。從今年一月起，印尼巴淡島的組裝廠日益從肯亞與奈及利亞採購電池，同時從中國進口其他零組件。到了六月，美國從肯亞與奈及利亞申報進口的太陽能板已接近每月一億美元。肯亞在 2025 年年中至 2026 年初，於奈洛比和蒙巴薩附近新建了太陽能電池生產設施。奈及利亞也出現類似情況，一家新興的太陽能電池供應商在今年上半年向印尼出貨近一億美元的電池。 印尼國際貿易談判總監約尼·瑪莎（Johni Martha）表示：「出口與進口統計數據的差異，不能作為商品原產國存在不實陳述或規避關稅行為的依據。」 中國製造商因產能過剩、國內利潤微薄等因素，有強烈動機擴展海外市場。澳洲分析師楊慕儀（Muyi Yang）指出，出海動機並非短期考量，企業正積極尋找未來市場並建立長期據點。儘管美國即將實施新關稅，但預計此貿易路線可能不會完全中斷，部分太陽能模組可能轉向拉丁美洲、中東和亞太地區等市場。