文／朱福山
科技巨頭輝達（NVIDIA）進駐北士科案塵埃落定。新光人壽今（22）日正式宣布與台北市政府合意解除T17、T18地上權契約，為歷時多月的爭議劃下句點。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，此次劇情急轉彎主因有二：「打輸了沒土地，打贏了沒時間」，再加上「輝達已有其他選擇」，最終讓新光選擇無條件下車。她分析，地上權的本質是與時間賽跑，對壽險業而言，每拖一天都是成本與壓力，解約反而是最佳止損。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶則認為，這是三贏局面——新光贏回市場信心、政府化解爭議、輝達得以順利落腳。整起事件雖一度牽動市場情緒，但隨著利多落實，北士科仍是北市少數兼具產業機能與開發潛力的重劃區，房市支撐力道可望維持穩健。
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