文／林喬慧
全球AI炙熱發展，AI巨擎輝達效應繼續發威，不僅帶動全台科技大建廠風潮，而且隨著輝達海外總部進駐北士科等區域，更點亮台北市的資產風潮！撐起全台重大建設的混凝土龍頭國產建材實業，受惠上述兩大風潮營運氣勢穩健，同時在全台擁有龐大近44.7萬坪左右資產土地，除了旗下南港大型開發案工程緊鑼密鼓倒數計時外，還有鄰近北士科的關渡洲美平原處擁有近2萬坪土地，關渡洲美平原日前已經內政部國土計畫審議通過劃設為「城鄉發展地區第一類」，龐大的潛在開發價值，更點亮集團資產活化營運龐大利多！
由於全球AI需求強烈，帶動全台前所未有的科技建廠、與科技建設外溢資產活化等兩大風潮，帶旺了國產建材的營運優勢佈局，近期股東大會更通過去年財報，稅後淨利40.26億元，歸屬母公司淨利38.84億元，每股盈餘3.3元，決議今年每股配發2.6元的現金股利，配發率79%寫新高。最重要是國產建材實業累積成立70多年的資產能量，不僅是績優營運股，更是集團邁向優質世紀企業的黃金資產股。
AI持續被瘋狂的熱潮需求，全台科技大建設規模不斷的拉大撐高，政府繼AI新十大建設之後，又提出大南方新矽谷、桃竹苗矽谷等計畫，以相關推動方案為核心，串聯半導體西部廊帶，打通重要交通瓶頸與建設，串連科技、綠能等先進產業，進而接軌全球炙熱的AI科技趨勢，讓全台相關的科技、營建產業，都可以在這股優勢基礎上團結向前衝。
而國產建材實業在全台擁有業界最多的混凝土廠，加上徹底執行獨創的大溯源管理策略，擁有優質砂石與水泥等穩定料源基礎上，進一步提出了「精緻砂石與精緻粉體」等低碳高端混凝土產品策略，推出目前共有領先業界的67款獲得國內外低碳認證高端混凝土，以及科技大廠熱烈採用具有高獲利價值的高彈性模數混凝土，撐起全台龐大科技大建設需求。
除此之外，國產建材營運雙引擎的資產活化，近期也不斷添加大利多。因為目前國產建材集團在全台擁有多達44.7萬多坪土地中，持續進行如位於北市東區門戶發展核心的南港大型開發案，目前已經進入工程最後的倒數階段，該案由獲普立茲克建築獎的Foster+Partners倫敦事務所操刀設計，並採用國產建材實業創新研發的高強度、碳礦化等低碳高端混凝土，預計2027年底左右完工、2028年申請取得建築使用執照。隨著南港在東區門戶計畫帶動下快速轉型，以四鐵共構優勢，躍升為台北指標商辦熱區。
其中，NVIDIA輝達研發中心已經進駐國產建材集團南港大型開發案正對面的「潤泰玉成大樓」，帶動科技與商務能量匯聚的鍍金版圖，持續推升國產建材集團南港大型開發案，整體潛在開發價值也持續增值中。無獨有偶的，輝達的海外總部也計畫設在北士科，國產建材在鄰近北士科1到數公里的關渡平原處，也擁有10筆左右、達近2萬坪的土地資產，由於該資產非常鄰近北士科，日前關渡洲美平原更已經內政部國土計畫審議通過劃設為「城鄉發展地區第一類」，龐大的潛在開發價值，點亮集團資產活化營運大利多！
國產建材實業集團強調，目前內政部國土計畫審議已經將關渡洲美平原通過劃設為「城鄉發展地區第一類」，國產建材所有的近2萬坪土地均位於關渡洲美平原區域內，這一龐大區域正式進入嶄新的積極開發階段，預計下階段北市府進行都市計畫區段徵收程序後，發還的土地將非常具有龐大的潛在開發價值。
而且根據相關學者專家分析，由於全球資金正重新評價台灣在AI半導體等高科技產業鏈中的戰略地位，在台灣躍升全球第五大股票市場後，全球資金更開始重新配置，所以科技產業所創造的龐大財富，也會逐步延伸到商辦、住宅、以及城市建設等。北士科因為輝達海外總部進駐，AI戰略地位更獲國際資本肯定，成為這場財富重估浪潮中最受矚目的核心舞台之一，讓最鄰近的關渡洲美平原也成為這波發展的重中之重核心區域。在該區域擁有近2萬坪土地資產的國產建材實業集團，也會因為受惠這波「城鄉發展地區第一類」國土計畫審核通過，更擁有潛力無窮的資產營運大補丸，未來該處的土地資產活化也有機會成為台灣版AI創新聚落核心之一。
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