文／住展雜誌
為了抑制房價炒作，央行於去年九月祭出「第七波選擇性信用管制措施」。根據央行的書面報告，未來在不動產信用管制方面將有三大精進方向：
一、將持續審視各銀行自主管理不動產貸款每季的具體改善方案執行情況，並督促業者積極落實。
二、央行近期已辦理金融機構不動產抵押貸款業務專案檢查，發現數種缺失樣態，未來將加強辦理專案檢查，並要求銀行落實規定及改善缺失。
三、央行將持續檢視不動產貸款情形與管制措施執行成效，並密切關注房地產相關政策對房市的可能影響，適時調整相關措施內容。
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楊金龍在業務報告中指出，第七波選擇性信用管制是配合國銀自主管理「不動產貸款總量管制」計畫，央行正密切關注各國銀是否按照既定時程改善，並搭配專案金融檢查。針對立委郭國文詢問，從2021年至今年二月底，專案金檢次數已達170次，接下來是否會以強化金檢取代第八波信用管制，楊金龍給予肯定的答覆。
楊金龍也提到，選擇性信用管制實施以來，成效已逐漸顯現。他指出，去年第四季多數銀行均已達成「不動產貸款具體量化改善方案」的自訂控管目標，但仍有少部分銀行未達標，央行將要求其說明原因及改善方案，並承諾將未達標銀行的資料提供給財委會。
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