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【記者 沁諠／台北 報導】台股熱潮催生借貸投資風潮，雙貸族（同時持有房貸與信貸）4月底突破42萬人，2024年

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導拉丁美洲的房地產市場正迎來一項創新投資模式。由 Alexis Zaballa 創立的 One Trade S.A. 推出一項方案，讓一般投資人也能擁有一間由溫德姆酒店集團（Wyndham Hotels & Resorts）旗下華美達（Ramada）品牌營運的酒店客房，並享有每年 8% 的固定收益，且不需負責日常管理。 根據 One Trade S.A. 的模式，投資人將以自己的名義購買獨立的酒店客房，並依法登記為公共產權。溫德姆酒店集團則負責所有營運事宜，包含訂房、人員配置、行銷、維護及全球銷售網路。投資人只需每月收取固定回報，且這項每年 8% 的固定收益是透過合約承諾長達 15 年，期間所有營運風險皆由 One Trade S.A. 承擔，而非與酒店入住率掛鉤。 這項投資模式的入門款標準客房約為 9.5 萬美元，大幅降低了個人投資國際品牌酒店的門檻。One Trade S.A. 透過與 UENO Bank S.A.、Investor Casa de Bolsa S.A. 和 Fiducapital RD 等機構建立的信託結構，確保投資安全，並建議潛在買家諮詢其法律及財務顧問。 One Trade S.A. 首間酒店 Ramada Airport 位於巴拉圭首都亞松森，已於 2025 年 6 月開始營運，投資人也已依約收到回報。目前該公司已售出超過 200 個單位，活躍投資者逾 120 位。另一個項目 Ramada Villa Morra 更在短短一週內向 17 位投資者售罄。 目前，One Trade S.A. 正在巴拉圭、多明尼加和阿根廷等三個拉丁美洲國家開發共五間酒店，全部都將以華美達品牌營運並由溫德姆酒店集團管理。其中，位於多明尼加的 Ramada La Romana 距離國際機場僅五分鐘車程，並坐落在加勒比地區的頂級旅遊走廊 Casa de Campo 附近。該公司設定的目標是在未來 48 個月內達成 2,500 間客房營運，並計畫打造拉丁美洲首個「酒店房地產投資信託基金（REIT）」概念的投資平台。 Alexis Zaballa 具備超過二十年的拉丁美洲建築與房地產經驗，他曾將首個類似 Airbnb 的共同所有權建築引進巴拉圭。巴拉圭因其政治經濟穩定性被選為該模式的發源地，穆迪（Moody's）於 2024 年首次給予巴拉圭投資級評等，並於 2025 年維持穩定展望。 【提醒您】 投資有賺有賠，本文僅供參考，不構成投資建議

CNEWS匯流新聞網記者李映萱／台北報導 好的房仲不只幫你買賣房地產，關鍵時刻還能成為排解危機的專家。深耕桃園平鎮房產市場數十年的台慶不動產平鎮南勢中豐加盟店東涂德卿，近期經手一宗驚人案件：建地整地時，意外挖出不明骸骨。面對這場動員警方的刑事案件，涂德卿堅持「凡事如實告知」的鐵律，陪伴客戶走過調查、圓滿解約，也因為這份誠實作風，讓團隊深獲客戶肯定，在網路上獲...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導人工智慧（AI）與三維（3D）創作技術的融合，正為產品設計、遊戲開發、視覺特效等產業帶來革新。其中，AI驅動的3D創作平台 Tripo Studio，透過自動化3D建模中最繁瑣的環節，協助專業人士加速工作效率、產出更高品質的模型，並拓展創作的可能性。 Tripo Studio 平台設計了六大核心功能，旨在解決3D創作者面臨的痛點。其中，「Text to 3D Model」能從詳細的文字指令生成高擬真3D模型，將初始原型製作時間從數小時大幅縮短至數秒。這項功能搭載了先進的 AI 3D Model Generator 技術，能確保精確的細節呈現，特別適用於產品設計師、遊戲開發商和建築師。此外，「Image to 3D Model」功能則可將2D概念圖或參考圖片，精準轉換為完整的3D模型，省去手動追蹤與建模的繁瑣步驟。 該平台也提供「AI Model Segmentation（人工智慧模型分割）」工具，能自動將3D模型分割成獨立且可編輯的組件，讓設計團隊能輕鬆客製化、修改或重複使用資產，即便複雜的模型也能快速調整細節或更換部件。針對3D模型網格優化的關鍵但耗時步驟，「AI Retopology（人工智慧拓撲優化）」功能可將處理時間減少高達90%，產出符合產業標準的優化網格，並兼容 Autodesk Maya、Blender 及 Unity 等主流軟體。 為簡化材質應用與動畫製作，Tripo Studio 的「AI Texturing（人工智慧貼圖）」能一鍵為3D模型應用逼真的產業特定材質，模仿金屬、玻璃、布料等真實世界質感。而「AI Rigging（人工智慧骨架綁定）」功能則能自動為3D模型建立動畫骨架，數秒內即可完成，大幅提升遊戲開發者、視覺特效藝術家及內容創作者的動畫製作效率。 Tripo Studio 強調其速度、品質與易用性的結合，即便不具備專業技能，也能在數秒內生成高擬真3D資產。平台透過整合建模、貼圖與骨架綁定等功能，免除了使用者在多種軟體間切換的需求，進一步提升了工作流程的流暢性。